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4、我需要什么手续?

梦** 山东-德州 土地承包咨询 2008.10.20 22:37:11 4902人阅读

各位律师
    我现有一二手楼房(原来是单位集资建房,去年底办了房产证,没有土地使用权等证)需出售。请问几个问题:
    1、我需要交哪些费用,要不要交营业税和个人所得税,怎么计算?
    2、如果在买卖合同中约定 营业税和个人所得税由买方承担,可以吗?
    3、总房款是否包括营业税、个人所得税和过户费?
    4、我需要什么手续?

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2008-10-20 22:38:06 回复


1、您和对方之间形成的是借款合同纠纷;
2、对方向您借款,如果明确约定了还款时间的,到期后您可以要求对方还款;如果没有明确约定还款时间的,您可以随时要求其返款,但需要给对方合理的准备时间;
3、自然人之间的借款合同是实践性合同,也就是说借款合同自出借人交付借款时生效;
4、作为出借人,若借款人到期拒不返还借款的,您可向人民要求返还,但必须举证如下事实:

1)双方存在借款的合意(可通过借条、借据及收条予以证明);

2)借款已经交付给对方的事实(可通过银行转账记录、证人证言等予以证明)
5、如果收集到上述相关证据,在协商不成的情况下,可以去对方户籍所在地或者合同履行地,要求判决对方偿还借款;
6、借款合同的诉讼时效为2年,如果约定了还款期限的,从约定的还款期限届满之日起算。如果你们没有约定借款期限,从你催告之后对方不还之日起计算。

有利于车船管理与合理配置; 有利于调节财富差异自全国推行交强险制度起,车船税由交强险保险机构代为收缴,车主在办理交强险时一并缴纳车船税,车主从车辆管理部门核发车辆登记证书或者行驶证书所记载日期的当月就有缴纳车船税的义务。同时车船税实行按年征收、一次缴纳,纳税期限为每年1月1日至12月31日。按规定,则以车辆购置发票所载开具时间的当月作为纳税义务开始的时间。车船税是指对在我国境内应依法到公安;车主如果没有办理车辆的登记手续、交通、农业、渔业、军事等管理部门办理登记的车辆、船舶,根据其种类,按照规定的计税依据和年税额标准计算征收的一种财产税。车船税的作用有:为地方政府筹集财政资金

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