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土地赔偿协议应该怎么写,相关的范本是怎样的

辜* 辽宁-大连 土地征收咨询 2017.08.20 07:21:32 122人阅读

朋友最近想要进行土地赔偿,想请问土地赔偿协议应该怎么写,相关的范本是怎样的,书写时应该注意什么问题

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合同和协议没有什么区别。《合同法》第二条规定:合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。从这一概念中可以看出,合同就是协议。但根据逻辑学的原理,协议是合同的种概念,即所有的合同都是协议,但并非所有的协议都是合同,所以说合同是具有特定内容的协议。
协议的定义:机关、企事业单位、社会团体或个人,相互之间为了某个经济问题,或者合作办理某项事情,经过共同协商后,订立的共同遵守和执行的条文。与合同的区别是:
1、合同有违约责任的规定,协议书没有。
2、经济合同有“合用法”作为依据,协议书暂时没有具体法规规定。
3、协议书比合同应用范围广,项目往往比合同项目要大,内容不如合同具体。因此,协议书签订以后,往往还要分项签订一些专门合同~

2017-08-20 07:27:32 回复
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为您提供土地赔偿协议的问题如下
  拆迁人(以下简称甲方):
  法定代表人:____,地址:_____;
  单位名称______________;
  邮编_____,电话_____。
  委托代理人:
  法定代表人______,地址:______
  单位名称__________;
  邮编:______,电话:_______。
  被拆迁人(以下简称乙方):
  姓名:____,性别:_____;年龄:______
  住址:____________________
  委托代理人:
  姓名:____,性别____;年龄:_____
  住址:____________________
  甲方因建设需要,必须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
  第一条 房屋拆迁依据
  建设项目名称___,建设地点___,建设单位____《拆迁许可证》文号____。
  第二条 被拆除房屋现状
  
(一) 乙方在拆迁范围内有房屋___间,建筑面积___平方米,使用面积___平方米,居住面积___方米。
  
(二) 乙方有正式户口___人。常住人口___人,应安置人口___人.分别是(姓名、性别、年龄、关系等)__________________________________________________________
  
(三)被拆迁房屋的产权属于_______。
  第三条 拆迁安置
  
(一)乙方安置到___,房屋___间,建筑面积___平方米,使用面积___平方米,居住面积____平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。
  
(二)乙方临时过渡到____,房屋___间。
  
(三)乙方临时过渡期限自___年___月___日至___年___月___日。
  甲方保证乙方在过渡期限内回迁,乙方在收到正式安置通知___日内,应迁入安置用房用。
  第四条 安置房屋的标准
  1.甲方提供给乙方的安置房屋,其建造标准应当符合___颁发的___标准;
  2.建造质量应当符合___;
  3.房屋内应当有以下设施
  (I)
  
(2)
  
(3)
  
(4)
  
(5)
  第五条 拆迁安置房屋产权
  
(一)乙方被安置房屋的产权属于___
  乙方应与___签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用。
  
(二)乙方被安置房屋的产权属于______
  甲、乙双方应另行签订___买卖合同,持该合同办理房屋产权签订手续,该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。
  第六条 房屋拆迁补助
  甲方支付乙方搬家补助费___元;临时过渡费(含交能补助、供暖补助等)___元;转学补助费___元;提前搬家奖励费___元;其他补助费___元,共计人民币___元。
  第七条 被拆迁房屋补偿
  甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿
  1.作价补偿。
  被拆迁房屋___间,建筑面积___平方米,按每平方米___元作价补偿,甲方支付乙方拆迁补偿费___元、本合同签订后,由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。
  2、产权调换。
  甲方以___地点,___房屋,___间,___平方米,补偿乙方;
  乙方需支付:
  
(1)结构差价___元;
  
(2)面积差价___元;
  
(3)房屋成新差价___元。
  第八条 乙方在___年___月___日前应将原住房腾空,并交甲方拆除。
  第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在___年___月___日前自行拆除,逾期不拆除的.甲方有权拆除。
  第十条 乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知___日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期一天罚款___元。
  第十一条 乙方安置属于临时过渡的在临时过渡期内甲方按每月___元支付乙方临时过渡费。
  第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方并按以下方法之一处理:
  1.甲方提供同面积同质量的安置房屋。
  2.逾期___个月内甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的__%向乙方加付临时过渡费,逾期超过___个月甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的__%向乙方加付临时过渡费。
  第十三条 特殊情况下安置逾期的处理
  如果出现下列情况,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
  1.不可抗力遭成安置房屋建设延期;
  2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;
  3.
  出现上述情况,甲方应当在情况发生的___天内通知乙方。
  因以上情况造成安置延期时,逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理:
  第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效
  第十五条 本合同一式三份,甲、乙双方各持一份,另一份报房屋拆迁主管部门备案。
  甲方:        乙方:
  委托代理人:     委托代理人:
  ____年____月____日

2017-08-20 07:22:32 回复
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您好,关于这个问题,我的解答如下, 甲方(转让方): 乙方(受让方): 为保护农村土地承包经营权流转双方当事人的合法权益,促进双方依法履行义务,根据《中华人民共和国农村土地承包法》及其它相关法律、法规的规定,经双方平等协商,订立本合同。 第一条 流转土地概况 本幅土面积 亩,东至 南至 西至 北至 。承包经营权年限 年,目前还有 年。 第二条 流转方式 甲方采取 方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 第三条 流转期限 双方约定土地承包经营权流转期限为 年,从 年 月 日起,至 年 月 日止。 第四条 流转价款及付款方式 1、流转土地价款总计 元(折合每亩 元)。 2、合同签订后,乙方支付甲方 元。 3、其余款项乙方同意每年 月 日前支付甲方 元。 4、如遇国家征收、征用土地,补偿款归甲方所有,乙方相应损失经双方协商确认后从补偿款中扣除。 第五条 土地交付与回收 1、甲方于 年 月 日前将流转土地交付乙方。 2、乙方应于 年 月 日前将流转土地交回甲方。 3、本土地流转合同终止后,原土地上新建附着建筑物按以下第 种方式解决: ① 归甲方所有,甲方不作补偿; ② 归甲方所有,甲方合理补偿乙方; ③ 由乙方按时拆除,恢复原貌。 第六条 甲方的权利和义务 1、按照合同规定收取土地流转费和补偿费用,按照合同约定的期限收回流转的土地。 2、协助和监督乙方按合同行使土地经营权, 合理、环保正常使用土地,协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、及其他方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。 3、不得将该土地在合同规定的期限内再流转。 第七条 乙方的权利和义务 1、按合同约定流转的土地具有自主生产经营权,经营决策权、产品处置权。 2、按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用,在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护,不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。 3、未经甲方同意,不得擅自将该土地流转。 第八条 合同的变更和解除 有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。 1、经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的; 2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的; 3、一方违约,使合同无法履行的; 4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的; 5、因不可抗力使合同无法履行的。 第九条 违约责任 甲乙双方均应按照本合同约定履行义务,不按约定履行义务一方视为违约方,应向守约方支付违约金 元。 第十条 争议的解决 在履行本合同过程中发生的争议,由双方协商解决,也可由辖区的村民委员会、乡镇政府部门调解;协商或调解不成的,双方均有权向 。 第十一条 其他约定 本合同一式四份,甲方、乙方各一份, 乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会各一份,自双方签字或盖章之日起生效。 本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 (签字页,以下无正文) 甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日

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