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我有小产权房要交易,能公正处公证吗,如果可以

ask****528 江苏-南京 房屋买卖咨询 2017.08.19 06:20:11 4人阅读

我有小产权房要交易,能公正处公证吗,如果可以,要什么材料

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小产权房没有房产证,不受法律保护,公正处不公正。

2017-08-19 07:13:43 回复
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地区:四川-成都

没有产权证书的房产,公证处不给办理公证手续。且买卖合同是否有法律效力,参考 如下
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:
  
(1)城镇居民购买;
  
(2)法人或其他组织购买;
  
(3)转让人未经集体组织批准;
  
(4)向集体组织成员以外的人转让;
  
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
  
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件:
  
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
  
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
  
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
  
(4)转让行为征得集体组织同意;
  
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

2018-11-28 01:52:32 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 简易程序中的最低公正标准是什么 这些最低的公正标准主要有以下几个方面: 第一,简易程序的举行必须建立在被告人自愿选择的前提下。 刑事诉讼与其他诉讼形态一样,要解决控辩双方之间业已发生的利益争端,就必须通过诉讼过程,使被告人受到公正的对待,拥有基本的防御机会,从而对国家司法裁判的结局产生真正的信服。否则,刑事诉讼就会变成单纯的治罪活动,并且因被告人诉讼权利受到限制,被迫地承受一种不利于自己的诉讼程序。不难想象,被告人是很难对诉讼程序及其结果表示真正的信服和尊重。相反如果在审判前听取了被告人的意见,也征求了诉讼机关的意见,在取得控辩双方同时同意的前提下启动简单程序,不论结局如何,被告人都可能对自己的选择的结果而自愿接受。 第二,在简单程序中应尽量确保被告人获得律师的帮助。 简易程序是属于不利于被告人的程序,而很大多数被告人又不精通法律,不了解该程序的性质和法律后果,尤其是不一定了解简易程序的启动,会给自己带来什么样的影响。因此,获得律师的帮助就成为被告人十分重要的程序保障。 第三,在被告人明确提出要求的情况下,为其防御提供基本的程序保障。 简易程序尽管会使被告人的防御受到一定的限制,但如果被告人提出了诸如提供证据、传唤证人、停止审理以准备辩护等方面的要求,法庭应当允许。简易程序在这方面的设计应当具有一定的

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