徐州
提问
18万律师在线解答
这个土地证应该是由开发商进行分割办理的，以下是分割手续及费用情况：
房地产开发企业办理分割登记----
1、首先由房地产开发公司到 国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：
（1）、分割登记申请书；
（2）、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；
（3）、《国有土地使用证》；
（4）、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）
2、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务中心国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。
（1）、《分割转让证书》；
（2）、《国有土地使用权转让合同》；
（3）、个人身份证复印件；
（4）、购房合同；
（5）、契税完税票据复印件
3、收费标准：
（1）、开发公司办理《分割转让证书》免费；
（2）、用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元,测图费 元，土地登记费13元（居住面积为100平方米以下，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。
再婚之前的财产属于男方个人财产，由其自己决定处理，可以订立遗嘱指定继承人，慎重期间进行公证或律师见证为宜！建议当面咨询详细表述案情 如有疑问或需要律师协助
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(三)第四条规定：“婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;
(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。”
但要注意婚内起诉分割共同财产必须有两个先决条件：一个是一方具有严重损害夫妻共同财产利益行为，二是一方负有法定扶养义务的人患有重大疾病需要医治，而另一方不同意支付医疗费用。法院对于婚内分割夫妻共同财产是非常慎重的，非有上述两项重大理由不能随意启动。
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