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你好,我想请问一下,我买房时交了8万定金

ask****039 广东-佛山 房屋买卖咨询 2017.08.18 09:01:35 19人阅读

你好,我想请问一下,我买房时交了8万定金,我怕担心贷款办不下来,跟业主商量了一下说如果办不下来能不能退,业主说不能,后来中介找了一家按揭公司说做保证可以过,然后就交钱了,不过现在贷款额度不够致使买卖无法进行。请问这种情况那方的责任较大,定金可否追回?

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13923202036 (咨询请说明来自律图)
地区:广东-佛山 咨询解答:103775条

按合同约定处理

2017-08-18 09:49:00 回复
地区:四川-成都 咨询解答:32929条

可以帮你追回

2017-08-18 16:56:33 回复
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地区:四川-成都

签订购房合同后,如果无法办理按揭贷款,需要区分以下情况进行处理:合同对此有约定的,按约定处理。合同没有约定的,如果是因购房人的责任造成的,无权要求返还定金;如果是因卖房人责任的,卖房人要双倍返还定金。担保法第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

2018-11-16 19:14:48 回复
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不含午休时间 1、这是个关于工作时间计算问题,特别是八小时工作制的工作时间跨度,一直都有些争议。 2、《劳动保障部调整职工制度工作时间计算和日工资折算办法》规定:“年工作日为250天,由365天扣除104天休息日再扣除11天法定节假日所得;季工作日为62.5天,由250天÷4个季度所得;月工作日为20.83天,由250天÷12个月所得。工作小时数的计算方法为:以月、季、年的工作日×每日8小时。”工作时间是劳动者应该将劳动力使用权让渡给用人单位,在这一时间内劳动者与用人单位形成非常典型的隶属关系,其须遵从用人单位的各项规章制度。 所以,工作时间八小时应当仅仅指纯粹的工作时间。 3、至于,午餐、午休时间是否算工作时间,现实生活中,因单位不同而有所差别。一些用人单位实行非常轻松的工作制度,允许员工午休1至2两个小时,并且午休时间都计入工作时间。值得一提的是,如果用人单位明确了其8小时的工作时间包含午餐午休时间,那么员工在此8小时之外的工作就形成加班时间,用人单位应该另外支付加班费,其不宜再对工作时间作出自相矛盾的解释。

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