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关于集资房有房产证没有土地证能买吗这个问题的详细解答

陈** 河南-郑州 房屋买卖咨询 2017.08.16 09:35:05 1130人阅读

有个朋友最近在学习法律知识,遇到了集资房买卖方面的问题,所以想咨询一下关于集资房有房产证没有土地证能买吗这个问题的详细解答

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集资房的土地使用性质是属于国家划拨,商品房的土地使用性质是出让,所以如果想对集资房进行交易买卖的话是需要将土地使用性质从划拨改为出让,需要交纳土地出让金,然后才能拿到土地使用证,拿到土地使用证后才能进行交易过户的。

2017-08-16 09:38:05 回复
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关于集资房有房产证没有土地证能买吗这个问题的详细解答如下:
房产证就相当于房子的身份证,可以确定其归属权,如果买房,就一定要及时过户,当再次拆迁时,如果土地是正常的招拍挂性质,那么土地的拆迁款就会有所减少,只会给房屋的补偿款。

2017-08-16 09:36:05 回复

(一)“保证书”、“道歉书”等,婚外情被曝光,一方情急之下写下的表示悔改的书面证据。
  
(二)嫖娼事件被查处等,通常有警方介入,有警方的笔录;
  
(三)单位查实职工的婚外情后,有时会对其生活作风问题作出处理,会有一些处理材料;
  
(四)过错方与第三者同居地的居委会出具的证明,租房房东出具的证明双方同居的证人证言。双方来往的书信、短信、电子邮件等,此类证据除书面证据外,短信、电子邮件等均应先做一公证,再提交法院为宜;
  
(五)捉奸在床,收集这类证据难度很大,可通过拍照摄像取得,但要注意不能侵犯隐私权。

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