楼上正解,如果他再打电话过来,你就问他真的是法院的吗?如果他说是,你就回答他:对不起,CNM.......@#$%^,骗子就是欠骂欠抽欠坐牢,骂完他就不骚扰你了。
根据你的问题解答如下, 现实中,大家在买房过程中都面临着各种各样的问题。作为购房者,我们对房屋买卖市场可能并不是充分了解。那对于在房屋买卖中,签订房屋买卖合同后没备案合同是否有效呢根据我国相关法律规定,买卖合同一般是有效的。
根据合同法第五十二条的规定,有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
因此,二手房买卖合同一经签订即生效,不需要备案。但如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。按照法律规定,当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。商品房预售合同没有备案的,不能对抗善意第三人。
《中华人民共和国合同法》第五十二条
【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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