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婚前我个人出资购买的期房,婚后办理房产证可以只写我爱人名字吗?

ask****246 广东-广州 房屋买卖咨询 2022.01.20 12:46:19 417人阅读

请问婚前我个人出资购买的期房,婚后办理房产证可以只写我爱人名字吗

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地区:广东-广州 咨询解答:53006条

你好,根据民法典婚姻法规定,结婚离婚都是遵循自愿原则,你们的分歧点主要在哪?

2022-01-20 12:46:22 回复
地区:广东-深圳 咨询解答:6964条

当然可以

2022-01-20 13:33:10 回复
地区:广东-广州 咨询解答:646条

你好,可以的,但是建议明确是赠与还是共有。

2022-01-20 13:03:07 回复
咨询我
15019809080 (咨询请说明来自律图)
地区:广东-惠州 咨询解答:18553条

你好,可以改名

2022-01-20 12:54:59 回复
咨询我
18902308376 (咨询请说明来自律图)
地区:广东-广州 咨询解答:27573条

您好,可以和开发商沟通。

2022-01-20 13:41:05 回复

通常房产证必须写上购房合同名字,但是房产证还可以添加其他名字,因此也可以写上对方名字,如果写上对方名字就属于共同房产了。
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

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