我付了首付，卖家由于其他问题，后面买不了

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已经成年的，不存在抚养。未成年的，考虑双方的经济条件等因素

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按现行法规是不能卖的，因为你还在按揭中，你的房子抵押权属人是银行。但也有常用的办法：方法
一、如果有房产中介代你偿还所欠银行的贷款，俗称赎契，当然你要付出一点资金费用，一个月内费用约2-3%，各地不尽相同，房产中介还需与你签一份协议。方法
二、让买房者直接代你偿还余下的房贷，当然，你要与新业主签一份协议，约定好你们的条件，如税款应由谁交等，以利保护双方的利益。新业主同样可向银行办理房屋按揭贷款。但需提醒过户的各个环节都应加快办理（房屋买卖交易合同、土地证过户、房产证过户等），以免政策有变影响交易。