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我们有一套房子单位一直没给办房产证,现赠予孩子写一份协议生效吗?

ask****663 河北-保定 房屋买卖咨询 2022.01.14 09:29:44 358人阅读

我们有一套房子单位一直没给办房产证,现赠予孩子写一份协议生效吗

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为什么没有房产证呢?如果有需要您可以与我联系,我给您一个更专业的解答。

2022-01-14 09:54:34 回复
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地区:北京-东城区 咨询解答:4901条

协议双方有效力,不能对抗第三人也不产生物权变更效力

2022-01-14 09:38:19 回复

您好,针对您的婚前车辆赠予没有赠予协议有效吗问题解答如下, 根据我国《婚姻法》及相关司法解释,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。这仅是对财产而言,不包含对孩子的抚养权问题。并且是要双方当事人真实意思表示且没有违反国家法律法规的规定。
婚前协议书是否有效,关键看你们的协议书是约定什么的。
当然,如果是对婚前财产的协议,也是有法律依据的。我国《婚姻法》第十九条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。”“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。”“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。”
至于协议是否需要公证,法律并没有强制性的规定。那种认为协议要经过公证才有效的观点是错误的。是否公证,由你们当事人自己决定。

你好,关于上述的问题,解答如下, 夫妻关系存续期间,如果双方共同决定将财产赠予他人,并完成权利转移的,离婚时不能作为夫妻共同财产分割。但是如果一方是为了转移财产擅自将夫妻共同财产赠与给他人,则该赠与无效,离婚一方可以将该财产作为共同财产分割,对转移财产一方不分或少分财产。赠与人将财产赠与他人的前提条件是赠与物权的所有权人。夫妻共同财产的所有权人是夫妻双方。根据《中华人民共和国物权法》第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。”之规定,夫妻任何一方都不能擅自处分财产,这种处分行为是一种转移财产的行为。无权处分导致赠与行为无效,财产所有权未发生转移,仍为夫妻共同财产。
《婚姻法》第四十七条“离婚时,一方隐藏、转移、变卖、损毁夫妻共同财产,或伪造债务的一方,可以少分或不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民提讼,请求再次分割夫妻共同财产。

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