商铺租赁期间，租客不再租，是否要退还押金?

已解答 41891 个法律咨询 >

您好，一般情况下合同双方应当按照合同约定履行义务的，所以根据您提供的信息对方很有可能已经构成违约。请问您和对方签订房屋租赁合同了吗？合同中有约定违约金条款吗？我需要了解您的合同是如何约定的，才能为您解答相关细节。具体情况您可以来电详谈，我们的电话咨询是免费的，我会尽可能维护您的合法权益。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

我5年前和业主签订了商铺租赁合同，前段时间合同到期后，我又续签了5年的合同。合同签订后，业主与另外一个人签订合同欲将我们的铺面租给他，并派一些社会闲杂人员通过一些暴力手段阻挠我们正常经营，欲强行解除我们之间的合同，我应该如何维权　　社区咨询小组成员解答：如果你没有违约，出租人单方解除合同，可以通过几种方式维权：一是向辖区派出所报案，制止出租人的违法行为；二是到提起侵权诉讼，要求侵害方停止侵权，赔偿损失；三是到，要求出租人继续履行合同；四是到，要求出租人承担违约责任，赔偿经济损失。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

1.《合同法》第二百二十六条　承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2.如果有租赁合同的，那么根据租赁合同处理纠纷事宜，约定支付租金时间超过没有支付的，老板应当支付。
3.因为合同具有相对性，工人非租赁合同当事人，所以不应该承担租金支付义务。
4.老板已经违约，需要承担违约责任，你们不用负责，可以搬走，让房东老板即可。
5.该纠纷属于民事案件，警方不会处理，可以通过诉讼解决。