如果没有办贷款,算是第一套。
【法律意见】
算二套。夫妻一方名下有一套婚前房产,婚后另一方买房,算二套房。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有:
(1)自己有住房,给成年子女购房。
(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。
(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。
(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
(6)先商业贷购房,再使用公积金买房。
(7)婚前一方贷款购房。
(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房。
(9)名下有商业公寓,再购普通住宅。
贷款实际使情形与约定不一致的,出借人可要求解除借款合同,并主张借款人的违约责任,若中介方对此提供帮助的,可能会被出借人列为共同被告,至于是否需要担责,需要了解详情。建议来电说明具体情况,以便针对解决。
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