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村委会在没有经过土地权属人签名同意的情况下

ask****665 浙江-台州 土地承包咨询 2017.08.04 16:23:17 1221人阅读

村委会在没有经过土地权属人签名同意的情况下,就公开在招标网上发包该项目的土地复垦项目是否合法

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你好,如果是承包给非本集体的人员,那么一定要经过村民会议的。不能私下发包,是违法的。希望对你有所帮助。你可以看看《土地承包法》

2017-10-27 08:39:28 回复

对于这个问题,解答如下, 根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发[2011]2号)提出的“保持稳定、尊重历史、照顾现实、分类处置的原则”,对实施农村二轮土地承包时,承包合同由发包方村组干部或他人代签的承包地,承包方对承包关系无异议的,应以代签的承包合同为依据,查实承包农户土地承包关系信息,依据查实后的土地承包信息,补签土地承包合同,补发承包经营权证书,补充完善承包经营权登记备案手续。有异议的,应提交村民会议审议,采取民主协商、村民自决的方式,依照法定程序,确定农户家庭土地承包关系后,再进行确权登记颁证。

解答如下, 【法律意见】
农村集体土地需要本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,才可以出租。
由本集体经济组织以外的单位或者个人租用的,应当对受让方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订合同。
【法律依据】
不动产登记暂行条例实施细则全文
第三十一条?农民集体因互换、土地调整等原因导致集体土地所有权转移,申请集体土地所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)互换、调整协议等集体土地所有权转移的材料;
(三)本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料;
(四)其他必要材料。

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