离婚后房子归我，在卖是过户还要对对方签字吗?

已解答 3171 个法律咨询 >

房产证上登记的是谁的名字？如果有对方的名字，那就需要对方同意。你可以先把对方的名字去掉，然后再卖的话，就不需要他同意了。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

离婚后又复婚容易，可是财产的分割却不尽相同，在离婚时房子归女方，那么复婚后房子则属于女方的婚前财产。在的判决书生效之日起房产即已经归属于女方了。再次结婚，婚前财产除非二人协议约定为共同财产，否则永远不会转变为夫妻共同财产。
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，都属于各自个人所有，就依法受到法律保护。常见的包括婚前存款、房产和嫁妆等。
夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
可以看到判定婚前财产还是婚后共同财产时，关键因素在于财产获得的时间在婚前还是婚后。当夫妻双方离婚里，房子所有权被划分给女方，此时女方重回单身的时候获得了房子的所有权，所以离婚房子归女方再复婚房子还是女方的婚前财产。
法律依据：
《中华人民共和国婚姻法》第十七条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一) 工资、奖金;
(二) 生产、经营的收益;
(三) 知识产权的收益;
(四) 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五) 其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

如果生效法律文书中明确房屋归属的，可由房屋归属方单方申请，不需要女方签字即可到房产交易中心办理过户登记。已购公房（房改房）离婚财产约定办理地点：市房屋产权登记中心办理流程：第1步：申请人持房屋所有权证到市房产交易大厅二楼西厅测绘窗口办理房屋测绘；第2步：申请人到市房产交易大厅二楼西厅地税窗口完税；第3步：申请人持规定资料，到市房产交易大厅二楼东厅受理窗口提出房屋过户申请；第4步：登记机构审核登记，产权人到市房产交易大厅二楼西厅发证窗口，领取房屋所有权证。办理材料：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证；
4、离婚证、离婚协议书或生效法律文书；
5、新测绘房屋平面图；
6、营业税完税凭证。说明事项：
1、登记申请书，申请时由工作人员现场打印，不需提前准备。
2、身份证明、离婚证、生效法律文书，提交复印件，核对原件，其他资料均为原件。
3、除房屋平面图提交2份外，其他资料均提交1份。特别提醒：生效法律文书中明确房屋归属的，可由房屋归属方单方申请，其他的均应双方申请。省直房改房需经省政府行管局审批窗口（交易大厅东厅22号窗口）审批。收费依据：发改价格[2011]534号文收费项目：登记费收费标准住宅80元/套，由受让方承担法定期限：30个工作日承诺期限：3个工作日，省直房改房从省政府行管局审批通过之日起算。流转程序：申请—受理—初审—审核—制证—发证—归档设定依据：《物权法》、《房屋登记办法》、《济南市房屋登记条例》申请条件：申请人与依法提交的材料记载的主体一致；申请登记的房屋与房屋登记簿记载一致；申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；不存在本办法规定的不予登记的情形。