曹律师你好，我的房子网签备案了，按揭是因为征信原因办不下来，想退房要付违约金吗？

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离婚证不能按揭买车，对方可能是欺骗离婚

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1.该二手房必须有明晰的产权，房屋必须具有两证，不存在任何的权属纷争，该房屋无被用于典质。
2.目前重庆有很多银行都不直接解决二手房的按揭借贷，但二手按揭借贷能够到银行指定的按揭借贷解决的代理组织进行解决。
3.按揭借贷的借贷人准备银行所要求的资料向按揭借贷银行提议按揭借贷申请。
4.银行审核
5.二手住房的买卖两方进行房屋买卖的交易，交易完毕，将房屋过户到住房买下者的名下。
6.按揭借贷的借贷人准备相关手续到银行签订按揭借贷合同，并同借贷银行签订有关手续。
7.同借贷银行签订典质手续，在借贷银行登记房屋典质。
8.借贷合同奏效，银行按商定放款。