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我想了解房屋拆迁怎样办理房子注销

王** 江西-南昌 土地征收咨询 2017.07.30 13:33:31 107人阅读

我对房屋拆迁怎样办理房子注销的问题不是很清楚,所以想咨询一下这个问题,请专业人士帮我解答

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《房屋登记办法》第三十八条    经依法登记的房屋发生下列情形之一的,登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记:

(一)房屋灭失的;

(二)放弃所有权的;

(三)法律、法规规定的其他情形。
以上就是对房屋拆迁怎样办理房子注销问题的解答

2017-07-30 13:40:31 回复
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根据《房屋登记办法》 第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的,房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记:
  
(一)房屋灭失的;
  
(二)放弃所有权的;
  
(三)法律、法规规定的其他情形。
  第三十九条 申请房屋所有权注销登记的,应当提交下列材料:
  
(一)登记申请书;
  
(二)申请人身份证明;
  
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
  
(四)证明房屋所有权消灭的材料;
  
(五)其他必要材料。
以上就是对房屋拆迁怎样办理房子注销问题的解答

2017-07-30 13:35:31 回复

根据你的问题解答如下, 房屋被拆迁后,房产证一般是会自动注销的,一般都是由该块土地的新开放商直接申请注销,但如果要是暂时空地或者公共用地的话,可能就没人去管,就需要你自己去房管局注销。根据《房屋登记办法》
第三十八条经依法登记的房屋发生下列情形之一的,房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记:
(一)房屋灭失的
(二)放弃所有权的
(三)法律、法规规定的其他情形。扩展资料根据《房屋登记办法》第三十九条申请房屋所有权注销登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权消灭的材料;
(五)其他必要材料。
第四十条经依法登记的房屋上存在他项权利时,所有权人放弃房屋所有权申请注销登记的,应当提供他项权利人的书面同意文件。第四十一条经登记的房屋所有权消灭后,原权利人未申请注销登记的,房屋登记机构可以依据人民、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效征收决定办理注销登记,将注销事项记载于房屋登记簿,原房屋所有权证收回或者公告作废。

由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。
假若合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
此外,如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押),也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,时间相对较短。

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