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合同既已签订并生效，如无法定或者约定事由，一方不得擅自解除，需按照合同约定处理，如有口头协议也许遵照执行，第二，履行过程中经相关方同意变更可依照处理，第三，如有违约，可追究违约方违约责任，或赔偿损失，可以热线咨询
根据我国《合同法》第一百一十三条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 一.若双方在租房合同中曾对租房违约金有相关的约定，则按照约定来计算。不过所约定的违约金若是过高或是过低，可以向法院请求变更。 二.若在租房合同中并未对租房违约金有相关约定，那么，违约金的计算应相当于当事人违约所造成的损失，即租赁期中所不再租的几个月的租金。
具体需要看合同如何约定的，如果对方按照合同提前30天通知，那么是不算违约的
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谢谢孟律师解答，感谢
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