借名买房房产证不是自己名字，双方去公正处写一份产权协议，有法律效应吗?

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的?“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。因此，对阴阳合同?要慎之又慎。最终以真实合同为依据，在阴阳合同效力上形成了两条对立的规范：
1、为家、社会公共利益，恶意串通损害国家利益的合同无效，即全部无效。
2、为促成交易，即使现售合同上的价格条款无效，但其他条款与真实合同不抵触的仍有效，即部分无效。对阴阳合同效力的认定都是结合案情从这两条中拷量，最终确定一条，要么认定合同全部无效，要么仅避税价格条款无效其他条款仍有效。态度阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象，短期内也不可能完全消除，因而，老百姓、政府机关、都是知道的，审判也相对比较宽松，除非差价太大，往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

不公证的并不因此影响协议书的法律效力。未经公证的家庭财产分割协议书只要合法，因此，是否公证由当事人决定
1、自己写的财产公正双方签字只要不违反法律规定，这份协议就能起法律效力。是否公证并不影响该协议的法律效力。3。
2、是双方的真实意思表示，仍然有约束力、根据《公证法》第11条的规定，这种协议是依申请公证的，并不是“应当”公证的、协议书必须合法才有效，违反法律规定的协议书无效。根据《民法通则》第55条的规定，一个有效的民事法律行为必须是行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实且不违反法律或社会公共利益。如果对协议书的有效性不敢确定

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

不公证的并不因此影响协议书的法律效力。未经公证的家庭财产分割协议书只要合法，因此，是否公证由当事人决定
1、自己写的财产公正双方签字只要不违反法律规定，这份协议就能起法律效力。是否公证并不影响该协议的法律效力。3。
2、是双方的真实意思表示，仍然有约束力、根据《公证法》第11条的规定，这种协议是依申请公证的，并不是“应当”公证的、协议书必须合法才有效，违反法律规定的协议书无效。根据《民法通则》第55条的规定，一个有效的民事法律行为必须是行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实且不违反法律或社会公共利益。如果对协议书的有效性不敢确定