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我在通州看了一套经济适用房

ask****956 北京-东城区 房屋买卖咨询 2017.07.25 13:33:03 9161人阅读

我在通州看了一套经济适用房,是今年5月份房主分的房子,房本还没有下来,房主要卖,我看过后很想买,不知是否可买,需要办什么手续?

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您好,经济适用房分A类和B类,A类5年不让转让,B类无限制,但转让均需要办理补缴土地出让金。按照城市房地产管理法的有关规定,没有房产证的房屋不允许买卖。您如果签订买卖合同可能面临无效的风险。如需要帮助可来电或微信详询。

2017-07-25 14:21:09 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:219136条

产权情况确定是否购买

2017-07-25 15:02:21 回复
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18611201551 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-东城区 咨询解答:213671条

您好,建议咨询房管局,必要时可以委托律师代写合同

2017-07-25 13:43:00 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:6927条

经济适用房未过五年不可买卖,不受法律保护

2017-07-25 17:37:14 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:38805条

经济适用房上市交易需要满足条件,建议您慎重购买。

2017-07-25 14:08:12 回复

广州经济适用房申请条件2021新规定,申请人必须取得取得《广州市经济适用住房准购证明》3013年广州供1418套经济适用房公开接受意向登记价格从5216.89元/平方米至2480元/平方米不等,此次推出的经适房分布黄埔、白云、荔湾、海珠等区域,经适房超九成位于黄埔瑞东规定:收入变更未主动申报将取消资格按规定,轮候家庭在取得《准购证明》后至本次购房意向登记的轮候期间,如家庭人均可支配收入、家庭人员结构、婚姻状况等情况发生变化的,应自情况发生变化之日起30日内主动申报、重新核定资格。此次复核时,如发现有家庭未主动申报变更情况的,市住房保障办将取消其本次购房资格;如该家庭情况发生变化后已不符合申购条件的,还将取消其申购资格。广州市住房保障办表示,将根据评分排序先后及房源情况发放《配售通知》,当有效登记的申请家庭数量超过房源数量时,按房源数量的1.5倍向符合资格的申购家庭发放《配售通知》,获《配售通知》的家庭可按经复核后的评分排序依次选房。其中选房顺序号超出房源数量的申购家庭,如有剩余房源,方可认购房屋。下图是2021年广州经济适用房分布点

广州经济适用房申请条件2021新规定,申请人必须取得取得《广州市经济适用住房准购证明》3013年广州供1418套经济适用房公开接受意向登记价格从5216.89元/平方米至2480元/平方米不等,此次推出的经适房分布黄埔、白云、荔湾、海珠等区域,经适房超九成位于黄埔瑞东规定:收入变更未主动申报将取消资格按规定,轮候家庭在取得《准购证明》后至本次购房意向登记的轮候期间,如家庭人均可支配收入、家庭人员结构、婚姻状况等情况发生变化的,应自情况发生变化之日起30日内主动申报、重新核定资格。此次复核时,如发现有家庭未主动申报变更情况的,市住房保障办将取消其本次购房资格;如该家庭情况发生变化后已不符合申购条件的,还将取消其申购资格。广州市住房保障办表示,将根据评分排序先后及房源情况发放《配售通知》,当有效登记的申请家庭数量超过房源数量时,按房源数量的1.5倍向符合资格的申购家庭发放《配售通知》,获《配售通知》的家庭可按经复核后的评分排序依次选房。其中选房顺序号超出房源数量的申购家庭,如有剩余房源,方可认购房屋。下图是2021年广州经济适用房分布点


1、经济适用房是限制产权房:房主不具有完全的产权,当然也就无权处理,不管是转卖、还是继承。公证处的说法是负责任的:如果给你们办了公证,将来没有法律效力也一样没用。
2、“请问写遗嘱将房子给我父母继承是否有法律效力”:如果在继承开始时你爷爷取得了此房的产权、遗嘱也符合《继承法》中对遗嘱形式的规定:遗嘱就合法有效。如果继承开始时你爷爷还没有取得完全产权:这遗嘱无效。
3、“经济适用房继承有没有相关法规或法律依据司法解释等谢谢”:目前好像还只是有一些政府的相关规定。你可以查找你所在地政府关于经济适用房的规定,到政府网站上去查就行,或者直接到所在地现行文件查阅中心去查:带身份证,一般是在当地文化局或是档案局。

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