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售楼部把我的合同弄丢了,我怕他们改合同,怎么办,而且我现在贷款已经交开了,房子不想要了,能退吗?

ask****571 山西-太原 债务债权咨询 2021.10.11 18:32:38 331人阅读

售楼部把我的合同弄丢了,我怕他们改合同,怎么办,而且我现在贷款已经交开了,房子不想要了,能退吗?公摊面积还大33%以上这合法吗,能去法院告吗

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地区:陕西-西安 咨询解答:574条

退房属于违约,要承担违约责任

2021-10-12 09:09:34 回复

这些文件丢失后很有可能使房产所有权发生变更。


1、可以和卖方协商,要求继续履行购房合同。如协商不成,可通过至人民提讼要求卖方继续履行合同。
2、如购房方最后无法取得房屋,可以通过诉讼要求解除合同,同时要求卖方返还已付购房款及利息,并赔偿损失,甚至可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
我国《合同法》第76条规定:”合同生效后,当事人不得因姓名,名称的变更或者法定代表人,负责人,承办人的变动而不履行合同义务。”所以如果有证据证明协议确实是本人签署并且内容是合法、自愿订立,则协议有效。

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