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地上车位出售及物业收费

ask****421 云南-大理 交通事故赔偿咨询 2017.07.25 10:03:41 10133人阅读

1、小区地上车库是否可以出售? 2、物业公司对地上车位的管理是否需要收费?

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地区:云南-昆明 咨询解答:7620条

您好,住宅小区停车位的权属,依法有如下两种情况:一是地下或地上专用停车位,开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的,且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人,那么停车位的所有权应当属于开发商所有。二是住宅小区的地上或地下停车位及用于临时停车的过道等,如果建设费已经列入开发成本或分摊面积之中,也就是开发商已从售房款中收回了停车位的建设费用,那么,停车位的所有权就应当属于全体业主,其租金收入亦应归全体业主分配。
      如果是地上车位的,一般情况都属于业主共有。属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向您收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。

2017-07-26 10:18:46 回复
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地区:四川-成都

小区物业没有权利出售共用部分的土地作为停车位。
根据《物权法》第七十三条 业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十六条 建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于业主共有,但属于市政建设的除外。会所、车库的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,除建设单位等能够证明其享有所有权外,属于业主共有。
地上停车位是否属于全体业主所有,要看建设规划的时候是否规划的停车位。如果出售的部位没有规划停车位,那么属于全体业主的公共部位,开发商和物业公司无权利进行出售。

2020-12-15 05:02:57 回复
地区:云南-楚雄 咨询解答:3778条

您好,地上车库无法出售;物业公司对地上车位的管理是否需要收费需要看物业服务合同的约定

2017-07-25 11:07:55 回复
地区:云南-昆明 咨询解答:1548条

具体到房管部门咨询。

2017-07-31 14:28:02 回复
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19987724657 (咨询请说明来自律图)
地区:云南-昆明 咨询解答:75523条

主要看产权,如果是公共面积,物业无权出售。

2017-07-25 11:31:26 回复

解答如下,
一、销售三无产品如何处罚
首先,销售三无食品面包是违法行为!被工商部门查到,按规定是“行政处罚”,一般是没收非法所得和罚款。当地工商所可根据情节轻重、对象的态度等来处罚对象的,应该有一定的回旋余地。工商行政管理部门可以依照该法第五十四条的规定,责令当事人改正。查到了就是没收加罚款,情节严重可能要受法律的制裁。
二、法律依据:
《产品质量法》第二十七条、第三十六条的规定,工商行政管理部门可以依照该法第五十四条的规定,责令当事人改正。工商行政管理部门也可将“三无”产品送法定产品质量检验机构对其产品的质量进行检验,如检验机构认定为不合格产品,应依据《产品质量法》的有关规定进行处罚。


1、凡达到增值税一般纳税人标准的,可以向其所在地主管税务机关申请办理增值税一般纳税人认定手续。
  
2、增值税一般纳税人标准是指企业财务健全,能准确核算增值税进项税额、销项税额和应纳税额;企业年应纳税销售收入达到标准(商业企业80万元,工业企业50万元)
  
3、新办企业申请认定增值税一般纳税人的,应当根据该纳税人的销售合同或者生产经营规模预计其应税销售收入。预计销售收入达到标准的可以申请认定增值税一般纳税人。
  
4、已开业的小规模企业,其年应税销售额超过规定标准的,应在次年1月底以前申请办理增值税一般纳税人认定手续。

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