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房改房（已购公房、上市公房）：
房改房就是按照国家关于公有住房制度改革（房改）的有关政策规定，交纳一定价款后将产权由房管所或者原产权单位买为个人的完全产权，这类房产在交纳土地出让金之前是不具有土地使用权的，所以，房改房上市交易国家强制其在办理产权过户时候交纳土地出让金。
房改房又分为成本价购买、优惠价购买、标准价购买。
按照国家规定的成本价购买的房产，只要在过户时候交纳土地出让金而且不属于国家限制交易的类型（例如央产房）就可以直接上市交易。
而优惠价或者标准价购买的房产属于房改时国家或者产权单位给于了进一步的补贴或优惠，所以在上市之前，必须先交纳一定价款之后才能象成本价房改房一样上市交易。
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