父母出资购买房屋的认定

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第22条第二款规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”
根据该条规定，上海离婚律师为大家归纳了一般婚姻案件中常见的几种具体情况：
1.父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。
如果父母在夫妻结婚后全款出资且登记在自己的子女名下，应当视为父母对其子女一方的赠与，该套房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。
2.父母部分出资，登记在自己子女名下，剩余房款由夫妻双方共同支付。
如果父母只是部分出资，将出资份额归于自己子女名下，该套房屋归自己的子女所有，对于共同还贷部分与房屋增值部分另一方有权主张。
3.一方父母出资，房屋登记在另一方名下。
如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，否则就认定为对夫妻双方的赠与。
4．一方父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下。
婚后如果一方父母出资为子女购房，但产权登记在夫妻双方的名下，该房屋应当认定为夫妻共同财产。
5.双方父母婚后出资，房屋产权登记在双方子女名下。
如果双方父母婚后共同出资，购买的房屋登记在双方子女的名下，则该出资应认定为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与给一方。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

如果儿子有共同出资建造，可以主张部分权利，具体要看当时各方约定。rn如仍有疑问，可追问，满意请采纳！

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

如果儿子有共同出资建造，可以主张部分权利，具体要看当时各方约定。rn如仍有疑问，可追问，满意请采纳！