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购房合同还有房贷可以添加老婆的名字吗?

ask****471 浙江-金华 合同效力咨询 2021.09.23 16:13:26 377人阅读

你好,购房合同还有房贷可以添加老婆的名字吗?

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购房合同还有房贷,如果处于还房贷的期间,房产证上是不能够加名字的。必须先把贷款还清,并办理了房屋抵押解除手续,才能够在房产证上加名字。

2021-09-23 16:44:44 回复
地区:浙江-杭州 咨询解答:17447条

可以的

2021-09-23 16:16:58 回复
地区:浙江-金华 咨询解答:1216条

可以

2021-09-23 16:16:10 回复

房贷还完以前是不能加的,房贷还完了,可以加。凭着你们的结婚证,户口本,身份证到房产局交易中心办理一张房产证共有权证。不用缴纳任何税费,只要交百元的手续费就可以办理了。婚前房贷是一方的名字,那么这个人就是银行的债务人。如果房贷没还完的话,加名就比较麻烦,需要更改抵押手续才能做到。

如果合同已备案,则无法更名。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》合同备案后不能通过更名来进行交易。据了解,现实情况中,有很多人通过开发商办理合同更名。主要分两种情况:如果原合同已经备案,您可以与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与另外的买房者之间重新签订合同并进行备案,但撤销合同之前需要先到房管局申请,之后才可以办理。
如果合同未备案,进行合同更名也需要与开发商具体协商。总之,不论是更名和撤销合同备案,都需要取得开发商的同意和配合。

购房时是可以直接用两个人的名字购买的。房产证上两个人的名字在你办理产权证的时候加,什么时候办,什么时候加就行。 带着结婚证,两个人的身份证 就可以共同申请产权证

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