徐州
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拆迁安置房的车库产权（产权包括所有权），需要看产权证上面到持有人是谁（谁持有，产权就是是谁的）。地下车库在法律上确实存在产权，所以就有两种情况：
1、如果产权属于开发商或者物业，那么物业用于出售、租赁是合法的。
2、如果产权并不属于物业，或者是地面公共区域（地面公共区域不得设立产权停车位），亦或者是人防工事的地下停车位，则物业无权对外出租甚至出售。拆迁小区的停车位一般产权不会属于政府，政府不会涉及这一块，通常归属为全体业主或者开发商（或者物业），最主要的是确权，即车库属于谁所有。
这主要还是看企业的规章制度，另有一个原则，就是不能扣发超过百分之二十，且领取的工资不能低于当地最低工资
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