这个问题需要结合实际的情况才能较为准确的解答,比如,国有土地上的房屋还是集体土地上的房屋,因为这两种土地性质的房屋拆迁,法律依据不同,导致的补偿项目,补偿方式,补偿对象均有差异。另外,还需要结合当地征收拆迁部门公示公告的补偿安置方案具以分析。在此,鉴于上述问题,作一概述回答:
1、如果是国有土地上房屋,那么根据国务院令第590号的规定进行补偿,补偿的对象是房屋所有权人,即房子是谁的就补偿给谁。这个比较容易判断,你可以持房屋所有权登记证书看看即可明白。
2、如果是集体土地上的房屋,则补偿方面比较复杂,主要的法律依据是土地管理法,参照国务院令第590号的精神执行。因为补偿项目中包含有土地补偿、安置补偿和房屋的补偿。且补偿的对象是略有差异的。安置补偿则主要针对的是本集体经济组织成员,这个成员身份的认定往往依据户籍是否在此地。总体来说,就全国的经验,基本分为两种补偿方式:一是按照土地和房屋的面积进行补偿,补偿给整个家庭。至于家庭内部怎么分配,拆迁方不作过多的干涉。二是以土地和房屋的面积为基础,结合人口进行补偿。这个就应当有你的“份儿”。
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