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转租,租房者约定租房3年,付款是按年付,有什么风险吗?

ask****088 山东-临沂 房屋租赁咨询 2021.09.22 22:23:16 436人阅读

转租,租房者约定租房3年,付款是按年付,有什么风险吗

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出租房转让合同范本
甲方(房东)
乙方(二房东)
丙方(承租方)
根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用,乙方又将房屋转让给丙方使用,由丙方向乙方支付租金等事宜,达成本协议。
甲方自愿将 转租给乙方使用,租期从20XX年5月1日至20XX年5月1日,现乙方中途再将房屋转租给丙方,丙方需向乙方支付房租转让费和转租费合计40000元(大写:肆万圆整),20XX年8月3日丙方向乙方支付定金20000元(大写:贰万圆整),丙方对该商铺充分了解并愿意承租。其余20000元(大写:贰万圆整)尾款在乙方交房给丙方之日(20XX年8月6日)起,丙方直接和甲方改签合同成功当日内,一次性付清余款20000元(大写:贰万圆整)
租赁期间甲乙双方方必须保证不得干涉丙方的正常经营,合同到期后甲方必须保证同等条件下与丙方签订下一次的租赁合同。
由于乙方不再继续经营,乙方转让商铺给丙方必须经过甲方同意。
甲、乙、丙三方都不能有隐瞒事实真相和欺诈行为,否则提请人民法院依法处理。
本协议一式三份,甲、乙、丙三方各一份,该协议至签订之日起开始生效。甲乙双方如有违约,违约方需向丙方支付除全额租金40000元(大写:肆万圆整)以外,并偿还丙方违约金5000(大写:伍仟圆整)元。
甲方:(盖章手印)
乙方:(盖章手印)
丙方:(盖章手印)
签约时间:20XX年8月3日
签约地点:铺面所在地

2021-09-22 22:50:16 回复

如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费。2,本合租合同自动失效。租住不满一月,租金按一个月收取。甲方签字:乙方签字:联系电话。
第十四条本合同一式两份,由甲方、乙方各执一份,在合同订立时,乙方向甲方交一个月的押金·百元····
第九条在租住期间、在合同中写清楚室内包含设施、有线电线闭路费等由哪方支付:
第一条本合同所指标的为深圳···区··栋几单元··房间。
第二条甲方作为联系人,负责和房东联系。乙方向甲方支付房租,享有房间一卧室的完全使用权、电,包括房内家具家电等。
第十三条本合同自订立之日起,即告生效,甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月,知会乙方、煤气等。应共同维护设施的安全。第十条乙方需退房的话,因提前半个月告知甲方、物业费,以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数,必须取得甲方同意。第十二条因为合租的特殊性质,甲方和房东租赁关系中止时。比如:甲方,不得浪费水:乙方。第十一条乙方具有续租的优先权,重新订立合同,方可进行:联系电话:签约时间。
第三条租金支付形式为,双方应本着“节约、爱惜”的原则:______年______月_____日网上有教的,你最好拟定一份细一点的合同1、签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致

介于您案件的复杂情况建议您还是在当地找个律师进行当面咨询而定还可以全权的委托律师帮您直接办理为宜

通常先签订购房合同,再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”,“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合同文本,许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。
按揭购房签完合同后,待银行成功发放贷款后,就可以向开发商索取一份购房合同了。住房按揭贷款流程,售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30以上的房款(营业房40)。借款人持购房协议、30购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户保险采取客户自愿原则,并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

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