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租房合同被别人拿走,她可以拿着租房合同去换锁么?

ask****726 黑龙江-绥化 合同效力咨询 2021.09.22 21:48:13 466人阅读

租房合同被别人拿走,她可以拿着租房合同去换锁么

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果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知,不可以换锁,属于侵权行为,可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客,则此时租客的行为视为不履行租赁合同,房东可因此不再与租客续约,可以换锁转租他人。但是,房东仍要履行后合同义务,即保管好租客遗留的财物,待其取走。根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定:“承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。”该法第24条第四项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人予以赔偿。法律依据:《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。

根据《物权法》第一百一十七条:用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。
若是所租房屋为离婚前所租,应判断为夫妻婚姻期间共同财产付出所取得的使用权,对方把锁换了,另一方可以强制开锁。反之,则不可以。
另外,在婚姻关系续存期间,双方对此另有约定按约定执行;
双方对各自财产另有约定的,也要考虑租房时出款方式确定房屋使用权。比如若是约定财产独立,租房的出款为对方,那么另一方也无权强制开锁。

根据相关限定,贵金属饰品的标签牌和发票中均应包括以下八项内容:金银饰品名称、手续名称、含金(银、铂)量、生产者名称、地址、产品准则编号、产品质量检验合格证明,按重量销售的金银饰品还应当包括重量。因此,消费者买下贵金属饰品肯定要仔细核查饰品的标签牌和发票,并注意发票上的内容可否与买下的饰品相一致、标签牌和发票内容可否齐全(包括这八项内容)、可否与营业员介绍该饰品时讲述的内容一致。发票是商品买卖的凭证,消费者切记不能贪图价格便宜,买下无发票的饰品。不少消费者通过各种渠道买下饰品,有的是朋友急等钱用低价转让的,有的是麻将桌上输了钱典质的,有的是路边淘来的古董旧货、走私物品,有的甚至是赃物。这种来路不明的饰品,假的、劣质的很多,无非是利用人贪小便宜的心理,用低价诱人上当,且投诉无门。

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