根据你的问题解答如下, 其实这句话的本意是想问:离婚时,房产具体怎么分?结合婚姻法和诉讼实践,房产的分割通常有几种常见分割方式:
1、 无论婚前还是婚后一方取得的个人房产,离婚时都不参与分配;
2、 婚前一方按揭贷款购房,婚后无论用一方或者双方的收入还贷,都属于用共同财产还贷,那离婚时,对于婚后共同还款的本金和对应的增值,属于夫妻共同财产,由取得房产一方对这部分,给对方补偿款。
3、 婚后取得的共同财产,双方先协商,协商不成的,综合是否有贷款,过错情况,照顾子女等情况,由一方取得房产,给另一方补偿款。如果有贷款,没有还的剩余贷款,由得房一方负责偿还。
司法实践中,房产的分割远比这些更复杂,每家的具体情况都不一样,所以,要具体问题具体分析,既往的类似案例,不等于本案也会有同样的处理结果,建议大家界时咨询专业的婚姻律师,这样才会更加客观务实的帮到你。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第十二条 婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
根据你的问题解答如下, 其实这句话的本意是想问:离婚时,房产具体怎么分?结合婚姻法和诉讼实践,房产的分割通常有几种常见分割方式:
1、 无论婚前还是婚后一方取得的个人房产,离婚时都不参与分配;
2、 婚前一方按揭贷款购房,婚后无论用一方或者双方的收入还贷,都属于用共同财产还贷,那离婚时,对于婚后共同还款的本金和对应的增值,属于夫妻共同财产,由取得房产一方对这部分,给对方补偿款。
3、 婚后取得的共同财产,双方先协商,协商不成的,综合是否有贷款,过错情况,照顾子女等情况,由一方取得房产,给另一方补偿款。如果有贷款,没有还的剩余贷款,由得房一方负责偿还。
司法实践中,房产的分割远比这些更复杂,每家的具体情况都不一样,所以,要具体问题具体分析,既往的类似案例,不等于本案也会有同样的处理结果,建议大家界时咨询专业的婚姻律师,这样才会更加客观务实的帮到你。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第十二条 婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
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