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我之前租房,没有住到合同日期就搬走了,中

ask****084 山东-菏泽 合同效力咨询 2021.09.21 09:38:15 365人阅读

您好,我之前租房,没有住到合同日期就搬走了,中介公司给我按违约处理,当时合同上签的违约金是月租金的200%,扣了我1300的房租和1500的押金,请问这样合法吗?

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根据双方约定的来进行确定,双方也可以添加合同缴纳日期条款。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
房屋合租协议
甲方:身份证号:
乙方:身份证号:
双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就共同租赁房屋一事达成以下协议。
第一条本协议所租房屋位于:紫荆山路二里岗南街蓝海港湾芙蓉湾1-2-303。
第二条甲方作为联系人,负责和房东联系并交纳房租,(如因甲方未交纳房租而造成乙方经济损失,则由甲方负责赔偿)。乙方向甲方支付房租,享有房间一卧室的完全独立使用权,以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数,必须取得甲方同意,重新订立协议,方可进行。
第三条租金支付形式为一次性支付,在协议订立时,乙方向甲方交付押金1000元和 年 月 日至 年 月 日房租元。以后每月十一日交下月房租,居住不满一个月,租金按一个月收取。甲乙双方协商,乙方暂定租住六个月,若需续租或提前搬离需提前一个月告知甲方。
第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。
第五条合租期间,水、电、天然气、暖气费、宽带费、物业费甲乙双方共同承担。(迄今为止水表读数: ,电表读数: ,天然气表读数: ,暖气气季度总价: ,宽带费每月总价: 物业费每月总价: )
第六条合租期间,本着和平、友好相处的原则,双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议,应予以采纳。
第七条如有访客来访,应尽量保持安静,以不干扰对方学习、生活为宜。如   因生活需要,维修设备、添置设施产生的费用,由双方另行协商解决。双方不得带异性过夜留宿。
第八条乙方有下列情况之一的,甲方可以终止协议,收回房屋使用权。
1、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的。
2、乙方利用承租房进行非法活动,损害社会公共利益,产生噪音,影响办公及楼上居民生活的。
3、乙方拖欠租金超过一个月的。
第九条在租住期间,双方应本着“节约、爱惜”的原则,不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。
第十条租赁期满,同等条件下乙方具有续租的优先权。
第十一条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,或甲方和房东租赁关系中止时,本合租协议自然终止,甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前一个月,告知乙方。
第十二条租赁期满或协议解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后3日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。
第十三条本协议一式两份,自订立之日起,即告生效,由甲方、乙方各执一份。  
甲方签字:乙方签字  联系电话:联系电话:
日期:日期:

2021-09-21 09:50:15 回复

你好,请问你交了多少租金呢?是否签订租赁合同?方便的话,建议来电免费咨询,具体情况您可以跟我详细描述一下,希望能够帮到您保护您最大的权益。


1.您好,您咨询的是租赁合同纠纷问题;
2.依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务;
3.你方住了几天就搬走,已经构成违约;
4.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;
5.你方违约,房东有权要求你方承担违约责任。
6.但是本案中你们合同已经解除,你方有权要求房东退还你剩余的押金,房东说找到下一个租客才能退给你是没有任何法律依据的。

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