提问 18万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 安徽法律咨询 > 铜陵法律咨询 > 铜陵房屋租赁法律咨询 > 武汉签租房合同注意事项大概有哪些呢?

武汉签租房合同注意事项大概有哪些呢?

马** 安徽-铜陵 房屋租赁咨询 2017.07.21 17:11:17 19人阅读

朋友打算在武汉那边发展目前在找房子,想咨询一下关于武汉签租房合同注意事项大概都有哪些呢?

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
铜陵律师 房产纠纷律师 铜陵房产纠纷律师 更多律师>
咨询我
地区:四川-成都


(一)合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
(二)房屋租赁合同中应写明住房具体情况
(三)合同要写明住房用途
(四)合同中要约定好租赁期限
(五)房租及支付方式
(六)住房修缮责任的承担
(七)住房状况变更
(八)转租的约定
(九)违约责任
(十)租赁合同的变更和终止

2017-07-21 17:21:17 回复


一、首先选择公司的形式:
如果只有一个人作为股东,则选择一人有限公司,最低注册资金10万元;普通的有限公司,最低注册资金3万元。
1、有限责任公司,最低注册资金3万元,需要2个或2个以上的股东。
2、一人有限公司:从06年1月起新的公司法规定,允许1个股东注册有限责任公司,这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”(但公司名称中不会有“一人”字样,执照上会注明“自然人独资”),最低注册资金10万元。
二、注册公司所需的注册资料:
(1)身份证原件(股东及法人身份证原件)
(2)注册资金 (可融资10-1000)
(3)拟订注册公司名称若干(3-5个为佳,避免重名)
(4)公司经营范围 (列出公司主要经营什么)
(5)公司住所:租房房产证或租赁合同(复印件)
(6)公司章程 (按公司类型代为拟定)
三、注册公司的步骤:
1、核名:工作人员凭“企业(字号)名称预先核准申请表”,当场填写好准备取的公司名称,现场由工商局上工商局内部网检索是否有重名,如果没有重名,就可以使用这个名称,核准通过后,立即就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。工商名称核准免费。这个环节需要提醒的是,为了避免很多名字重复,所以一般常见的名字就不用试了,最好选择3个字以上的名字。
2、租房、签订租房合同: (这个步骤也可以提前做,因为租房需要花些时间去找)去专门的写字楼租一间办公室,如果自有厂房或者办公室也可以,居民楼里办公也是可以的(前提是不扰民,居委会盖章证明)。要与所租的办公室的房东签定租房合同,并让房东提供房产证的复印件。按一般流程来算,要交房租给所租办公室的房东(所有权人),假设办公室的房租是1000元/月,一般起租最少6个月,6个月的房租是6000元。这个环节需要提醒的是,需要房东提供房产证的复印件(或扫描件),办理工商注册需要用到。
3、编写“公司章程”:在工商局网站下载好的“公司章程”的样本上,修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名(无法到场的情况下,可授权代办公司代为办理)。
4、刻私章: 去刻章社刻法人私章(方形的)2017武汉注册公司流程及费用2017武汉注册公司流程及费用。刻章费用20元。代为办理刻章。(刻章需要公安局指定地点)
5、到会计师事务所领取“银行询征函”:联系长期业务合作的会计师事务所,领取一张“银行询征函”,必须是原件,会计师事务所盖鲜章。
6、去银行开立公司验资户: 所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行,带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格,到银行去开立公司帐户,要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后,各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。如果是垫资注册,工商代理公司代理开立验资户。
7、办理验资报告:工作人员拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函,以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件,到会计师事务所办理验资报告,50万元以下注册资金验资费500元。
8、注册公司(工商注册登记):工作人员到工商局领取公司设立登记的各种表格,包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。注册登记费,按注册资金的万分之8收取(2011年8月后,此项费用免收)。填好后,连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3-5个工作日后可领取执照。
9、刻章:凭营业执照,工作人员到公安局特行科指定的刻章社,去刻公章、财务章、合同章。后面步骤中,均需要用到公章或财务章。
10、办理企业组织机构代码证:工作人员凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证,费用是148元。办这个证需要3-7天左右,技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件,凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。
1
1、去银行开基本户:凭营业执照、组织机构代码证,去银行开立基本帐号。最好是在原来办理验资时的那个银行的同一网点去办理,否则,会多收100元的验资帐户费用。开基本户需要填很多表,把能带齐的东西全部带上,要不然要跑很多趟,包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章2017武汉注册公司流程及费用企业信息管理师。
1
2、办理税务登记:领取执照后,30日内到当地税务局申请领取税务登记证
一般的公司都需要办理2种税务登记证,即国税和地税。
1
3、请会计:办理税务登记证时,必须有一个会计,因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。可以请大慧堂财务代理,代帐报税每月300元。
1
4、申请领购发票:如果你的公司是销售商品的,应该到国税去申请发票,如果是服务性质的公司,则到地税申领发票。
经过以上步骤,新公司就开始营业了。
以上是对2017公司注册流程武汉的解答,希望能帮助到您。

填写就业协议应注意事项 甲方即用人单位,乙方为学生本人
1、必须用圆珠笔填写,填写要用力,不能出现错字!
2、甲方信息:甲方必填信息:用人单位名称、联系人、联系电话、通信地址、单位性质


注意事项:用人单位名称必须是公司全称;联系人和联系电话(必须填人事部座机)必须是真实有效的;档案接收一栏不填,如果公司特别说明要接收档案请公司出示证明并提前打电话告知老师
3、乙方信息:不能留空格,要全部填写,毕业时间填2011年7月 注意事项:通信地址为武汉市武昌关凤路特1号,邮编430205 联系电话:上面的联系电话填自己的,下面的填家庭电话(手机座机均可)
4、甲方乙方下面的
一、
二、三···
·九款可填可不填
5、看协议书右边 甲方(用人单位公章):
1、必须是公章/人事部章子/如果还不清楚就打电话 给我 注意必须是某某公司/某某有限公司才可以
2、四页纸每页都要盖同样的公章,即有4个章子
3、主管部门(公章)可不盖
4、小卖部/专卖店/店面/小餐馆/··商行章子无效 乙方(毕业生):签字,填写当天日期

7、协议书上不能出现涂改的痕迹,如不小心写错请停止填写,打电话回来征求学校意见;填好后请认真检查第四页是否清晰,如不清晰请在第二页描写一遍,只能在第二页描写!
8、注意甲方联系人姓名必须和经办人签名一致

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
房屋出租合同的范本
6764人阅读

尤其在经济较发达地区,房屋出租的市场需求巨大,大量的外来务工人员的住房需求,个体工商户的门店需求等,今天小编为您介绍房屋出租合同的有关内容,那么新的房屋出租合同范本怎么写?下面来了解一下吧!

房屋出租合同范本
6645人阅读

房屋出租的广告比比皆是,优质的出租房永远都是紧缺的,今天小编为您介绍房屋出租合同的有关知识,那么房屋出租中介合同怎么写,房屋物品出租合同又应该怎么写?以及农村、城市房屋出租的具体合同怎么写?房屋出租广告应该如何做?快来了解一下吧!

个人房屋租赁税
18360人阅读

今天小编为您介绍房屋租赁税的有关规定等内容,那么你知道个人房屋租赁税是多少,房屋租赁税率是多少,房屋租赁税费由谁承担,小规模房屋租赁税率是多少?以及一般纳税人房屋租赁税是怎么算的?希望这些内容能够对您有所帮助,来了解一下吧!

居住用房租赁
5159人阅读

居住用房租赁是在生活中十分常见,你知道居住证房屋租赁税是怎样规定的吗,以及居住证房屋租赁合同相关规定有哪些,居住用房租赁注意事项有哪些吗,更多内容和小编来了解一下吧!

上海租房中介费
81229人阅读

今天小编为你介绍上海租房中介费相关内容,那么上海租房中介费收取标准是多少,上海租房中介费应该怎么算,以及上海租房中介费多少的内容,更多内容尽在律图百科,快来了解一下吧,希望这些内容能够对你有所帮助!

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫