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二手房没有在约定的时间内办理过户,由于节假日延期3天,算是违约吗?

ask****140 河北-秦皇岛 房屋买卖咨询 2021.09.16 21:53:24 458人阅读

你好,二手房没有在约定的时间内办理过户,由于节假日延期3天,算是违约吗

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材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

2021-09-16 22:06:24 回复

根据《江苏省人口与计划生育条例》规定自2016年1月1日起,符合本条例规定生育子女的夫妻,女方在享受国家规定产假的基础上,延长产假三十天,男方享受护理假十五天。(没有晚育的不同了,只要产假都是128天)  前两款规定的假期视为出勤,在规定假期内照发工资,不影响福利待遇,国家法定休假日不计入前两款规定的假期。  用人单位根据具体情况,可以给予其他优惠待遇。其中元旦(1月1日),春节(初一至初三)是法定节假日是顺延的。

  这属于房屋租赁合同纠纷,应受《合同法》和《商品房屋租赁管理办法》规范与调整。本合同纠纷从法理推论让,存在两种可执行方式(也是裁定的选择走向):一是合同中明确了代理(承租)中止时间,在2016年3月16日即到期,且出租人多次表示了不予延期,在合同履行上要先履行前款约定。那么,承租方(代理方)应遵守合同约定,到期返房;二是合同中约定的延期条件,如果承租方按合同约定履行了事先告知程序,且没有超过约定的最长延期期限,延期同样有效。  这样的纠纷警方只能作为民事纠纷调解(实际上可以不受理),没有裁定权的。双方可以在合同约定的条件下协商解决,协商不成则可以诉讼请求判决裁定。但这样的合同,在诉讼中胜败难料,裁定权在,须有一个好的律师代理方有胜算的可能。  建议:延长租期,况且也有收益,装修可以延后进行,作为中介方也可能面临无法克服的困难,否则,没有必要在这个问题上产生麻烦的。

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