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欠物业费被起诉了应该怎么办?

徐* 四川-雅安 债务债权咨询 2021.09.16 02:07:31 381人阅读

欠物业费被起诉了应该怎么办?

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【法律分析】
业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费,拖欠物业费拒不缴纳的,物业服务公司可以到法院起诉要求支付。被起诉后,业主要及时到物业结清物业费,并按合同约定支付违约金(滞纳金)。否则,物业胜诉后,可以申请法院强制执行。如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足,被告可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩。除此之外,物业公司的诉讼请求应该属于债权,可以查询是否超过诉讼时效。
【法律依据】
《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一) 遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二) 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三) 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四) 按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五) 按时交纳物业服务费用;
(六) 法律、法规规定的其他义务。

2021-09-16 02:08:31 回复

您好,针对您的问题解答如下, 1、主物权和从物权的区别 ( 1)主物权:“从物权”的对称,不以他种权利的存在为前提而存在不因他种权利的存在或消灭而影响其效力的物权,如所有权.地上权等。 ( 2)从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权。如抵押权、质权、留置权,是为担保的债权而设定的。地役权在与需役地的所有权或使用权的关系上,也是从物权。 ( 3)二者的区别在于是不是必须依附一定的权利而存在,主物权是存在的,从物权是必须依附的,但主物权是可以转化成从物权的。 2、主物和从物的区别( 1)以物与物之间是否具有从属关系为标准,可以把物区分为主物和从物.( 2)凡两种以上的物相互配合、按一定经济目的的组合在一起,起主要作用的物为主物.( 3)配合主物的作用而起辅助作用的为从物。

您好,针对您的问题解答如下, 1、主物权和从物权的区别 ( 1)主物权:“从物权”的对称,不以他种权利的存在为前提而存在不因他种权利的存在或消灭而影响其效力的物权,如所有权.地上权等。 ( 2)从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权。如抵押权、质权、留置权,是为担保的债权而设定的。地役权在与需役地的所有权或使用权的关系上,也是从物权。 ( 3)二者的区别在于是不是必须依附一定的权利而存在,主物权是存在的,从物权是必须依附的,但主物权是可以转化成从物权的。 2、主物和从物的区别( 1)以物与物之间是否具有从属关系为标准,可以把物区分为主物和从物.( 2)凡两种以上的物相互配合、按一定经济目的的组合在一起,起主要作用的物为主物.( 3)配合主物的作用而起辅助作用的为从物。

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