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房屋拆迁户主不签字有效吗?有什么依据

易** 北京-大兴区 土地征收咨询 2017.07.21 11:59:56 6717人阅读

我家的房屋要拆迁了,我是户主,我想知道房屋拆迁户主不签字有效吗?其法律依据是什么

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房屋拆迁协议上肯定需要户主签字。如果不签字就没有效。依照法律规定 在征收安置补偿协议书上签字的应当是房屋所有权人或书面委托的代理人 除此以外的人签字无效

2017-07-21 12:13:56 回复
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1、我国的不动产以登记为认证条件,看房屋登记的谁的名下和谁的户口在上面没有关系。
2、如果农村的房屋没有登记,主要看是谁出资修建或者谁继承而来,如果具有代表权的户主签字,一般认定为是有效的。但是夫妻之间、兄弟之间一般是属于共有,签合同的时候应该取得另一方的同意,没有经过同意的,可以形成表见代理的有效,不能形成的无效。
3、表见代理制度是基于被代理人的过失或被代理人与无权代理人之间存在特殊关系,使相对人有理由相信无权代理人享有代理权而与之为民事法律行为,代理行为的后果由被代理人承担的一种特殊的无权代理。

2020-12-15 04:05:50 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 上海房屋拆迁补偿标准的依据如下:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

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