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律师先生你好有一抵押问题需请教 在民间借货时我将房屋抵押给债权人登记时间抵押期为6个月,抵押到期后抵押权人没有申请延长抵押登记时间,现在抵押权人向法院起诉要求法院确认抵押权有效。我认为债务未还清抵押到期债权人放弃了抵押登记,现在通过诉讼来确认抵押权是不符合不动产抵押登记的法律规定的法院不应支持抵押权人的请求对吗?请指教谢谢
建议把抵押的手续和律师沟通一下,
超过抵押权期限,无需承担责任
解答如下, (1)产生的方式不一样。先诉抗辩权是一个天然的抗辩权,而诉讼时效期间经过后的效果是义务人抗辩权。(2)适用场合不一样。先诉抗辩权只适用于有先后履行顺序的双务合同中。诉讼时效,在我国适用于债权请求权和继承请求权。(3)先诉抗辩权是一时性的,先履行者只要履行了其义务,那后履行者则不能再依此进行抗辩。而诉讼时效是永久性的,一旦诉讼时效经过,那就丧失了胜诉权。(4)适用时间不一样。先诉抗辩权中是合同履行中,而诉讼时效抗辩则要在时效经过后才能适用。
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