楼龄过20年不能按揭 有银行表示:并非所有住房都能获贷款,各个银行都有不同的规定 购房之前先了解房屋的“年龄”有多重要这将影响到你能不能获得银行贷款。准备再买一套房子改善生活的王先生,就因为不了解这方面的规定而吃了亏。 王先生上周在越秀区东山湖旁看中了一套二手洋房单位,当时业主为房子标出了200万元的价格,经过一番讨价还价之后,双方最终决定以180万元左右的价格成交,并达成了购买协议。不过让他没有想到的是,当自己去银行办理按揭业务时,却被告知这套单位楼龄已经达到了20年左右,不能进行按揭。 “我上哪找这么多钱一次性付款”王先生告诉记者,自己从来就没有听说过买房贷款还会有楼龄限制,这让他相当不解。 ,在提交按揭贷款申请之后,银行将根据住宅的楼龄长短和贷款人贷款年限不同,作出相应的门槛设定,并会对购房者的还贷能力进行评估,因此,并非所有的住房都可以办理按揭手续。 记者随后通过采访部分银行了解到,国内商业银行中,中国银行明确规定如果要办理按揭,“个人住房楼龄不得超过20年”,且楼龄加上贷款期限不得超过30年;工商银行对个人住房楼龄的上限是15年,其他方面与中国银行一致,建设银行和农业银行则将楼龄加上贷款期限放宽至了40年。 与国内商业银行相比,新近推出人民币房产按揭服务的外资银行,在楼龄限制方面并没有“开业优惠”,甚至更为苛刻。如个人住房楼龄方面,渣打银行要求不得超过8或9年,汇丰银行则规定不能超过10年。
楼龄过20年不能按揭 有银行表示:并非所有住房都能获贷款,各个银行都有不同的规定 购房之前先了解房屋的“年龄”有多重要这将影响到你能不能获得银行贷款。准备再买一套房子改善生活的王先生,就因为不了解这方面的规定而吃了亏。 王先生上周在越秀区东山湖旁看中了一套二手洋房单位,当时业主为房子标出了200万元的价格,经过一番讨价还价之后,双方最终决定以180万元左右的价格成交,并达成了购买协议。不过让他没有想到的是,当自己去银行办理按揭业务时,却被告知这套单位楼龄已经达到了20年左右,不能进行按揭。 “我上哪找这么多钱一次性付款”王先生告诉记者,自己从来就没有听说过买房贷款还会有楼龄限制,这让他相当不解。 ,在提交按揭贷款申请之后,银行将根据住宅的楼龄长短和贷款人贷款年限不同,作出相应的门槛设定,并会对购房者的还贷能力进行评估,因此,并非所有的住房都可以办理按揭手续。 记者随后通过采访部分银行了解到,国内商业银行中,中国银行明确规定如果要办理按揭,“个人住房楼龄不得超过20年”,且楼龄加上贷款期限不得超过30年;工商银行对个人住房楼龄的上限是15年,其他方面与中国银行一致,建设银行和农业银行则将楼龄加上贷款期限放宽至了40年。 与国内商业银行相比,新近推出人民币房产按揭服务的外资银行,在楼龄限制方面并没有“开业优惠”,甚至更为苛刻。如个人住房楼龄方面,渣打银行要求不得超过8或9年,汇丰银行则规定不能超过10年。
二手房营业税是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。由于房价压力太大,现在越来越多的人选择买二手房,那么买卖二手房的相关信息你都了解吗,二手房营业税应该怎么算?二手房营业税应该谁交?二手房营业税新政策的重点是什么?接下来就让律图的小编带大家来详细的了解一下二手房营业税的相关信息吧!
如今,不少人买房都是通过房产中介机构进行的,这样能够帮助自己节省很多的时间和精力,但是各位也需要注意租房中介提供房源信息并不是免费的,需要交纳一定的中介费。究竟中介费收取标准是怎样的呢?包括了哪些?应该谁来出呢?律图为您介绍。
在中国的传统观念中,房屋是必不可少的,在房价居高不下的大环境下,二手房的市场需求增大,在二手房的买卖过程中房屋契税是如何计算的呢,二手房交易税规定是什么,二手房税费是多少?更多内容下面为您详细介绍。
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