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出租商铺有房产证,面积为1245平方米,

ask****255 北京-西城区 房屋买卖咨询 2021.09.08 09:28:38 483人阅读

出租商铺有房产证,面积为1245平方米,合同出租面积1245平方米。因该商铺层高5.9米,中间隔了一层(隔层未计算出租面积)。请问租赁合同有效吗?谢谢

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地区:北京-东城区 咨询解答:214055条

您好,除另行约定生效条件外,合同一般自双方签订之日起生效,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况,可以主张合同无效;如存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销。

2021-09-08 09:52:18 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:8495条

可以电话沟通,您是承租方?

2021-09-08 23:25:43 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:22207条

您好,可以帮您解答

2021-09-08 09:48:39 回复
地区:北京-大兴区 咨询解答:643条

合同有争议可以双方协商解决

2021-09-08 09:46:53 回复
地区:北京-西城区 咨询解答:913条

建议您再具体描述一下您的情况以便给出您建议

2021-09-08 09:44:59 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:219136条

你好 发生合同纠纷问题:需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。

2021-09-08 09:41:53 回复
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地区:北京-朝阳区 咨询解答:149297条

有风险;可以结合具体的案情等相关证据来分析;
可以委托律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜。

2021-09-08 22:40:31 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:238条

您好,合同有效的,如有纠纷可电话或微信详聊

2021-09-08 11:38:04 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:160条

双方约定不违反法律强制性规定及有效。

2021-09-08 11:03:59 回复
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按照规定,拆迁人将向被拆迁人提供包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的,按50平方米计算。选择货币补偿安置的,一次性发放6个月临时安置补助费。对选择货币补偿安置的,一次性发放的临时安置补助费所计算的时间,由1.5个月增至6个月,且对50平方米以下的被拆迁住房面积均按50平方米来计算;对一次性发放的停产停业经济损失补助费所计算的时间,由1.5个月增至3个月。随着物价水平的提高,根据市场情况,《意见》对住宅的搬家补助费作了调整,由原有的每户300元增至1200元。对非住宅的补助,则沿用原政策。
在改造范围内房屋的补偿费用包括房屋补偿费、政策性补偿费、政策性补助费、政策性补贴、提前搬迁奖励五部分。改造范围内房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构遵循市场价值原则依法进行评估。房地产价格评估机构应当在城市房屋征收评估机构备选库中选择确定。

按照规定,拆迁人将向被拆迁人提供包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的,按50平方米计算。选择货币补偿安置的,一次性发放6个月临时安置补助费。对选择货币补偿安置的,一次性发放的临时安置补助费所计算的时间,由1.5个月增至6个月,且对50平方米以下的被拆迁住房面积均按50平方米来计算;对一次性发放的停产停业经济损失补助费所计算的时间,由1.5个月增至3个月。随着物价水平的提高,根据市场情况,《意见》对住宅的搬家补助费作了调整,由原有的每户300元增至1200元。对非住宅的补助,则沿用原政策。
在改造范围内房屋的补偿费用包括房屋补偿费、政策性补偿费、政策性补助费、政策性补贴、提前搬迁奖励五部分。改造范围内房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构遵循市场价值原则依法进行评估。房地产价格评估机构应当在城市房屋征收评估机构备选库中选择确定。

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