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请问一下关于射阳拆迁补偿标准是怎样的

朱** 北京-东城区 社保纠纷咨询 2017.07.19 06:10:01 75521人阅读

我家在射阳,最近要修建飞机场,我们家可能属于拆迁范围,不知道我们能得到怎样的补偿,请问射阳拆迁补偿标准是怎样的?

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地区:四川-成都

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注:
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房 屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面 积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以 在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
农村拆迁需要补偿的项目很多,而具体的补偿标准又不是完全统一的,因此就需要当事人根据具体的情况进行具体的计算。农村拆迁是关系民生的大事,要是搞的不好,那么只会让农村 居民对政府不满。以上就是收集的射阳拆迁补偿标准的内容能帮助你解决目前面临的难题。

2017-07-19 06:20:01 回复
地区:山东-东营 咨询解答:445条

您好,需要根据当地政策等分析,如引起纠纷,可以通过诉讼的方式主张应有补偿,可以咨询律师后处理

2017-07-19 09:22:14 回复

射阳县城区集体土地上房屋拆迁补偿安置实施办法关于印发《射阳县城区集体土地上房屋拆迁补偿安置实施办法》的通知射政发〔2009〕74号各镇人民政府,各区管委会,县各委、办、局,县各直属单位:《射阳县城区集体土地上房屋拆迁补偿安置实施办法》已经县政府办公会议讨论,并提请县四套班子全体(扩大)会议研究通现印发给你们,希遵照执行。二〇〇九年五月射阳县城区集体土地上房屋拆迁补偿安置实施办法为规范县城规划控制区集体土地上房屋拆迁补偿安置行为,拆迁补偿的相关政策规定,结合县城区实际,制定本办法。

房屋拆迁包括国有土地上房屋拆迁以及集体土地上房屋拆迁,国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。
1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估结果有异议的,可以向评估机构申请复核和鉴定。
2、农村房屋拆迁也没有一个全国性的通行标准,按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,一般有货币安置,安置房安置和异地重建三种安置方式,老百姓可以进行选择,具体到每个地方,则要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。如果您还有征地拆迁的问题可以拨打我们的热线电话进行免费咨询。

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