朋友不知道公积金的问题，请问公积金贷款契税先交吗？

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关于买房子什么时间交契税提供如下解答：现在新房（一手房）办理贷款时，都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题（五证全，主要看预售许可证有就行，有它其他4个证就一定都有）。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同，现在一般是机打的打印合同，每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。因为将来产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存，将来办产权用。

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契税由财政部门征收，在办理产权登记时收取，贷款的在办理抵押预告登记时缴纳。所以说只有交了契税才能办下公积金贷款。

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根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易关节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税201094号)的限定：
一、首套房交纳限定如下：
1、个人买下普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所买普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即事实上税率为1.5%；
3、所买住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房交纳限定如下：买下非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房屋(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。