你好我想咨询一下土地纠纷问题

(1)基层干部法律观念淡薄

一些村委会等基层干部法律意识差，对土地的管理没有严格按照法律法规操作，有的擅自作主买卖集体所有的土地;有的未经多数农民同意就擅自组织土地流转，损害农民利益;有的在村民申请宅基地时，以口头的方式就将集体所有的土地许可给一些人使用，致使一些人本该合法拥有一份宅基地，却没有办理合法的使用手续，一直处于非法占用土地状态。

(2)农民契约意识不强

地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。但实践中，流转行为存在严重的不规范现象。未签订土地流转合同、或合同签订不规范导致纠纷的产生。随着国家各类惠农政策的实施，部分外出务工人员回到农村，要求收回土地承包经营权，但由于当初流转时双方约定不明，土地承包经营户在土地上作了大量投入，不愿让出承包土地而形成纠纷。

(3)立法方面存在不足

目前，我国法律关于农村土地承包经营权流转方面的规定，内容比较原则化，缺乏可操作性。对于各种流转方式应当履行的程序性要求，缺乏具体详细的规定。
(4)土地征用透明度不高

基础设施建设需要占用大量的土地，但土地是不可再生的资源，农村的土地日渐减少，农民人均占有耕地量逐渐减少，对于多年来一直靠耕种土地的农民来说，土地就是生活保障，是取得收入的重要来源，对土地十分珍惜。但在征用土地时，有关部门没有向农民宣传好相关的法律法规，没有将各项补偿标准及时、全面地向被征用土地的农民公开，甚至没有将土地的各项补偿及时、足额的发放到农民的手中。从而引起占地纠纷、补偿纠纷，增加了农村的不安定因素。