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短信通知公积金贷款已发放,可是还没有接到银行短信通知怎么办

海南-三亚 债务债权咨询 2017.07.14 07:00:24 37844人阅读

您好,今天我收到短信通知公积金贷款已发放,但是我还没有接到银行短信通知该怎么办?

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公积金贷款即指个人住房公积贷款,是由各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。关于您短信通知公积金贷款已发放,可是还没有接到银行短信通知的问题参考如下解决办法。待您查到您的贷款为“已入账”状态后,管理处工作人员分批次通过短信、电话通知(开发商统一办理由开发商通知)借款人到管理处领取借款合同和特种划款等有关贷款发放凭证。此后借款人按合同约定还款。如您仍有疑问,请及时与办理贷款的公积金管理处联系您好,待您查到您的贷款为“已入账”状态后,管理处工作人员分批次通过短信、电话通知(开发商统一办理由开发商通知)借款人到管理处领取借款合同和特种划款等有关贷款发放凭证。此后借款人按合同约定还款。如您仍有疑问,请及时与办理贷款的公积金管理处联系。

2017-07-14 07:03:24 回复
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公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2012年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。2014年10月,由住建部、财政部、央行三部门发文,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。其中,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。2015年8月31日,由住建部等联合发布通知称,自2015年9月1日起起公积金贷款买二套房首付降至2成。短信通知公积金贷款已发放,可是还没有接到银行短信通知的问题参考如下解决办法。公积金审批在半个月到三个星期,有没有通过都会通知的,没有通过要准备资料复议,除非没办法提供未断交证明。一般都是可以通过的,通过了就会通知签贷款合同。公积金每到一个环节都会有短信的。您说的情况,这种情况确实经常出现,收到短信了,支行的人就没再通知,短信上也没写清楚建议您给支行打电话确认一下一般来讲,收到这个短信,那款一定是确认放下来了,还款时间一般都是15号,第一次还款时间是下下个月开始,且第一个月一般还的钱多余其他月份,因为是从27放款时开始计算利息,第一次一般是还了四十多天的利息

2017-07-14 07:02:24 回复

你好,短信上如果只是说审批已经过了,当事人还要合同拿去盖章等,估计要7-10个工作日。谢谢。

住房公积金贷款是属于银行放贷,并非公积金管理中心,但是需要由住房公积金管理中心审核。贷款步骤编辑
1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心指定的房地产评估机构评估,交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力,对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审,并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。
2、贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常,该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。
3、选择贷款担保方式,二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的,在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前,由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的,借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续,房屋他项权证交由受托银行保管。
4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方,既可在担保公司(受托银行)见证下交付,也可选择由受托银行监管支付。
5、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告,并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告),选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的,可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择抵押方式办理二手房贷款的,由借款人本人提交贷款申请资料。
6、银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消,购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者,采用公积金贷款是最划算的办法。
7、审核、审批、审核
8、签订借款合同等手续 

买房贷款是大家现在买房的主要途径,公积金贷款放款银行会通知吗是大家较为关注的一个点,房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率,各地方执行怎样的利率大多数一定的,具体还需咨询当地银行或者公积金中心。

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