小孩明年幼升小，现在还可以办理租赁合同吗?

已解答 5772 个法律咨询 >

你好，请问是在哪个区呢？因为这个规定是不一样的。加您的微信详谈

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

1.根据《居住证暂行条例》申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。
2.对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

在实践中，依法签订的租赁合同，原则上双方都应该遵守并履行的，任何一方违约的，都需要承担相应的违约责任，且守约方都可以要求继续履行租赁合同，除非出现法定可以解除租赁合同的情形。根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，当事人可以单方解除合同：
(
1)因不可抗力致使不能实现合同目的。如地震洪灾、政府政策、社会骚乱等不可抗力，导致不能实现合同目的的。
(
2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如房东将租客的东西搬出来的，或将房屋转租给其他人等等。
(
3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如租客逾期未交租，经房东合理催告后，仍然未交组的，房东可以解除租赁合同。
(
4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如租客将出租屋破坏掉，导致无法正常出租的，房东可以解除租赁合同并要求赔偿。
(
5)法律规定的其他情形。