您好,关于房地产契税申报步骤是什么这个问题,我的解答如下, 房地产契税申报流程:
一、申报
纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。
《契税纳税申报表》可直接登录南宁市地税局网站(ds.nannin
g..)的表单下载版块下载填写,也可到办税服务厅领取填写。
二、初审
受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的,受理人员应告知纳税人不通过的原因,并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料,初审通过的,由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。
三、缴纳税款
(一)将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对,核定纳税人房屋、土地的计税价格,计算纳税人应缴纳的税款,出具审核意见,制作《房地产交易纳税申报审核表》。
(二)将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。
(三)将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。
(四)纳税人缴纳税款,领取契税完税凭证。
相关提醒:
需要注意的是,通过手机办理房屋契税申报及缴纳业务,目前仅限新购一手房,房主需持有合法有效的购房合同;手机缴纳契税,现仅限微信支付,日后也将开通更多支付渠道(如:支付宝);完成手机缴税后,如需打印完税证明,您可前往任何一处地税服务大厅,通过自动终端机打印即可。
对“二手房”卖房人享受税收优惠政策,所申请的减免税经审核符合条件的,应在房屋所在地主管地税局办税厅申报缴纳其他应纳的税(费)种(因税种较多,有的只有部分税种符合减免税条件)。“二手房”卖房人可同时持税票及其他相关资料申请开具销售不动产发票,以此作为索取房屋价款及交易的合法票据。
通过税务部门共享房产部门的合同网签信息、查档信息,减少信息当场手工录入与查档证明校验,同时整合优化两局涉税业务办理流程、简并报送资料等,都极大缩短了办税时间,这是全国首家对房产交易个人业务通过互联网+自助终端实现契税申报、住房查档、减税、缴款、入库、打印税票于一体的全功能自助办税系统。
根据你的问题解答如下, 提取住房公积金条件:
提供提取要件,经所在单位核实并出具提取证明;
持提取要件和提取证明向管理中心申请提取本人账户或符合规定的他人账户的住房公积金存储余额;
管理中心于受理申请当日做出准予提取或者不准予提取的决定;
管理中心审核不准予提取的,应当自申请之日起 3 日内告知申请人不准予提取的原因;
管理中心审核通过准予提取的,职工应持管理中心的批准凭证、身份证、住房公积金卡于审批当日到受托银行办理提取手续。
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