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2017公积金贷款多久能下来啊,谢谢

山东-济南 债务债权咨询 2017.07.10 11:52:07 175人阅读

我最近正在和男朋友商量买房,但是得需要贷款,问问谁知道2017公积金贷款多久能下来啊,谢谢。

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1、公积金贷款(无需复议)的情况下,在提交资料后需要7才能审批通过.
2、审批通过后,一般是在多久会放款?审批后需要过户交易,在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。
3、如果采用资金监管方式 买卖 目前仍有银行贷款的房产,公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户,不管原先房屋是否有贷款,放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。

2017-07-10 12:00:07 回复
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办理住房公积金贷款应按下列程序:
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
(二)住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按办理银行规定办理保险。
(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
公积金贷款相比普通商业贷款在程序上要相对繁琐,首先申请人要满足申请贷款的条件,所在单位出具相关的资料等,贷款人到住房公积金管理中心进行相关的查询以及申请等,程序相对烦琐,而具体这个过程的时间主要取决于贷款人本身的把握。办理新房的公积金贷款,需要开发商在房地局以及公积金中心办理相关的对应贷款楼盘备案手续,备案成功后,才可以办理公积金贷款,未备案的楼盘是无法办理公积金贷款的。个人办理公积金贷款时间,贷款审批需要15个工作日,抵押需要10个工作日。
所以说2017公积金贷款多久能下来还需要看具体情况具体分析。

2017-07-10 11:53:07 回复


(一)企业缴费额=核定的企业职工工资总额×20%;职工个人缴费额=核定缴费基数×8%(目前为8%)=职工工资总额×60%~300%×8%。
(二)个体劳动者(包括个体工商户和自由职业者)缴费额=核定缴费基数×18%。例如:2003年4月份河北省公布的2002年度省社平工资为每月747元,因此缴费基数可以在747—2241元之间自主选择(即省社平工资每月747元得100%-300%之间选择缴费)。全年缴费金额最少为:747×18%×12=1613.5元,最多为:2241×18%×12=4840.6元。
核定缴费基数以河北省上年度职工社会平均工资(简称省社平工资)为基准。
(一)企业职工凡工资收入低于省社平工资60%的,按60%核定缴费基数;高于省社平工资60%的,按实际工资收入核定缴费基数,但是最高不得高于省社平工资的300%。
(二)个体劳动者可以在省社平工资以上至300%的范围内,自主确定缴费基数。


(一) 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
(二)外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
港澳台人士或外籍人士,可购买一套住宅,且需要提供一年或以上的本地的居住证明和工作证明。
(三)不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;
(四)购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
(五)购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;
(六)购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;
(七)购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;
(八)相关部门规定的其它条件。
同时需要准备以下材料:
1、购房者的身份证或者户口薄;
2、购房者的社保证明和个人所得税缴纳证明;
3、购房者的收入证明和银行流水;
4、购房者若已经结婚,需提供婚姻证明;
5、购房者的首付款存款凭条;
6、合法有效的购房合同;
7、交易房产的房屋产权证书和土地使用证书;
8、银行规定的其它资料。

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