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已经签了二手房买卖合同,现在买方违约,不愿意支付违约金?

ask****431 北京-西城区 房屋买卖咨询 2021.07.10 12:18:39 303人阅读

已经签了二手房买卖合同,现在买方违约,不愿意支付违约金

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地区:北京-朝阳区 咨询解答:219136条

协商不成,到法院起诉,主张买方承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》
 第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。

  合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

  主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。

2021-07-10 15:49:39 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:74156条

可以委托我们帮您通过诉讼途径解决,要求对方支付违约金

2021-07-10 23:03:38 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:896条

可以要求对方按照合同约定承担违约责任

2021-07-10 15:28:45 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:5838条

你是哪一方

2021-07-10 14:41:36 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:17987条

您好, 我是孔民律师, 主做合同,您可以起诉

2021-07-10 14:21:29 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:36058条

你好,协商不成,就起诉解决。

2021-07-10 14:01:45 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:7242条

可以起诉

2021-07-10 13:40:36 回复
地区:北京- 咨询解答:732条

您好,可以电话沟通

2021-07-10 12:44:36 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:1511条

您好,建议您收集证据,如果无法协商解决,可以通过诉讼的方式解决。

2021-07-10 12:32:40 回复
咨询我
13426037149 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-东城区 咨询解答:19317条

可以起诉要求支付违约金

2021-07-10 12:29:03 回复
咨询我
13718526619 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-朝阳区 咨询解答:2584条

可以要求对方按照合同约定承担违约责任

2021-07-10 12:28:57 回复
咨询我
13031008678 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-朝阳区 咨询解答:147009条

你好!
需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析  起诉;
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例;
可以委托律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜。

2021-07-10 13:17:16 回复
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你好,关于上述的问题,解答如下, 合同卖方擅自提价怎么办近日,枞阳县老洲镇的棉籽收购商刘某就因不信守约定,擅自提高合同中约定的棉籽价格向他人出售棉籽,被合同的相对方告上法庭,枞阳县汤沟法庭在查明刘某存在违约情形后,依法判决其给付合同相对方合同违约金5000元。家住安徽省淮南市的赵某与刘某在从事棉籽交易中相识。2010年10月25日,赵某交付9万元给刘某,向其预购棉籽,刘某收到上述预付款后,向赵某出具一张收条,收条上载明了定购棉籽的价格为1.29元每斤,并注明价格不涨不跌,开票有效,违约承担5000元经济损失。次日下午,赵某即驱车来到枞阳县老洲镇刘某处,要求其按合同约定的价格交付棉籽。因当时棉籽供不应求,且价格在不断的上涨中。刘某为实现利润最大化,于是要求赵某按1.32元每斤价格的计付棉籽款,赵某虽据理力争,但刘某就是不交付棉籽。在交涉无望后,赵某为避免车辆放空造成更大的经济损失,只得以1.32元每斤的价格提走棉籽。擅自提价构成违约应付违约金交易结束后,赵某觉得自身的合法权益受到了侵害。其在向律师咨询后依法向提讼,要

您好,关于开发商延期交房不愿支付违约金这个问题,我的解答如下, 逾期交房违约金一般在1-1‰之间约定违约金按房价款的总额计算消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行了告知义务,则可以不承担逾期交房的违约责任如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任,包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定,这时则应按合同约定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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