徐州
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18万律师在线解答
您好，根据合同约定，如对方存在违约或导致合同无法继续履行的情况，可以委托律师起诉，要求对方承担违约责任，继续履行合同等，详细情况建议咨询律师后处理
2017-07-07 14:48:11 回复
房产证是国家保护房屋所有权的合法凭证从法律角度来说，没有房产证的房子不允许交易因为我国法律规定，房子的交易必须以过户为准，没有房产证的房子不能办理过户手续、不受国家保护
其次，没有房产证的房子不能贷款、公证因此，不建议购买，没有房产证的房子存在很大风险那么，问题来了，难道没有房产证的房子就不能交易了吗当然不是!
首先，无产权证的房子大致有以下几种情形：
1、开发商没有办理房子产权登记就交房了;
2、该房子属于违章建筑;
3、该房子是本身没有产权的小产权房和廉租房若开发商还没有到房管局备案，双方可以协商，开发商与买方重新签订一份新的购房合同，并将原来的购房合同收回，买方将首付款交由卖方即可还有一种情形，是还未还清贷款这种情况下，卖方应当将贷款还清，撤销抵押，并到房管局办理注销手续，之后就可以直接更名了当然，也可以约定等房产证下来之后再过户没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎!在合同中，双方应当明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约
1、农业户籍、未参加职工养老保险和灵活就业人员养老保险者，可以参加城乡居民养老保险。 国发〔2009〕32号“年满16周岁(不含在校学生)、未参加城镇职工基本养老保险的农村居民，可以在户籍地自愿参加新农保”2014年，新农村养老保险、城镇居民养老保险合并为城乡居民养老保险。 2、参保缴费手续：城乡居民养老保险在当事人户籍所在地办理参保缴费手续，办理参保手续时涉及到当事人的身份证、户口本、个人照片、参保费用。该项工作每年集中时间办理。 3、缴费金额：城乡居民养老保险按年缴费，年缴费100～2500元不等，由当事人自己选择。 4、待遇：累计缴费满15年，达到60周岁者开始按月领取养老金，根据目前政策，养老金＝70个人账户储存额139
客车超员百分之二十以下将被处以2000元罚款，驾驶证记12分。
1、按《交通安全法》第九十二条：公路客运车辆载客超过额定乘员的，处200元以上500元以下的罚款；超过额定乘员20或者违反规定载货的，处500元以上2000元以下的罚款。
2、《道路交通安全法实施条例》第一百零六条：公路客运载客汽车超过核定乘员、载货汽车超过核定载质量的，公安机关交通管理部门依法扣留机动车后，驾驶人应当将超载的乘车人转运、将超载的货物卸载，费用由超载机动车的驾驶人或者所有人承担。所以交警可以依法扣车，并转运超载的乘车人（旅客），转运费用由违法责任人承担。
3、《机动车驾驶证申领和使用规定》附件2《道路交通安全违法行为记分分值》第一条第三款：违法的驾驶人（值班司机）记12分。
只要成立了事实劳动关系，就应该缴纳社保
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