各位律师：什么是房屋三证两书？房屋开发商在房屋开发中要有哪三证哪两书？

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您好，根据《住宅设计规范》，
8.
7.2住宅供电系统的设计，应符合下列规定:1应采用TT、TN-C-S或TN-S接地方式，并应进行总等电位联结;2电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线，套内的电气管线应采用穿管暗敷设方式配线。导线应采用铜芯绝缘线，每套住宅进户线截面不应小于10mm，分支回路截面不应小于
2.5mm;3套内的空调电源插座、一般电源插座与照明应分路设计，厨房插座应设置回路，卫生间插座宜设置回路;4除壁挂式分体空调电源插座外，电源插座回路应设置剩余电流保护装置;5设有洗浴设备的卫生间应作局部等电位联结;6每幢住宅的总电源进线应设剩余电流动作保护或剩余电流动作报警。
8.
7.3每套住宅应设置户配电箱，其电源总开关装置应采用可同时断开相线和中性线的开关电器。8.7.4套内安装在
1.80m及以下的插座均应采用安全型插座。8.7.5共用部位应设置人工照明，应采用高效节能的照明装置和节能控制措施。当应急照明采用节能自熄开关时，必须采取消防时应急点亮的措施。8.7.6住宅套内电源插座应根据住宅套内空间和家用电器设置，电源插座的数量不应少于表8.7.6的规定以上供您参考，希望您能对我的回复满意，还有进一步需要欢迎转一对一，方便及时回复您！

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您好，根据《住宅设计规范》，
8.
7.2住宅供电系统的设计，应符合下列规定:1应采用TT、TN-C-S或TN-S接地方式，并应进行总等电位联结;2电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线，套内的电气管线应采用穿管暗敷设方式配线。导线应采用铜芯绝缘线，每套住宅进户线截面不应小于10mm，分支回路截面不应小于
2.5mm;3套内的空调电源插座、一般电源插座与照明应分路设计，厨房插座应设置回路，卫生间插座宜设置回路;4除壁挂式分体空调电源插座外，电源插座回路应设置剩余电流保护装置;5设有洗浴设备的卫生间应作局部等电位联结;6每幢住宅的总电源进线应设剩余电流动作保护或剩余电流动作报警。
8.
7.3每套住宅应设置户配电箱，其电源总开关装置应采用可同时断开相线和中性线的开关电器。8.7.4套内安装在
1.80m及以下的插座均应采用安全型插座。8.7.5共用部位应设置人工照明，应采用高效节能的照明装置和节能控制措施。当应急照明采用节能自熄开关时，必须采取消防时应急点亮的措施。8.7.6住宅套内电源插座应根据住宅套内空间和家用电器设置，电源插座的数量不应少于表8.7.6的规定以上供您参考，希望您能对我的回复满意，还有进一步需要欢迎转一对一，方便及时回复您！

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这是绝对不应该的，《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在业主收房的时候应该一起给业主的，如果没有这些说明房屋质量还没有合格，没有达到交付使用的条件，最起码没有从政府相关部门取得合法的手续，业主可以拒绝收房，并要求开发商赔偿违约责任，也可以看出这个开发商是一个不负责任的企业。建议你可以联名多名业主（相信集体的力量是无穷的）去建委投诉开发商，或者，要求开发商按照合同要求赔偿违约的损失并要求取得质量保证书及其它三个证书。这种官司开发商必败（一定要备好收房时的相关手续及多次讨要时开发商的态度）备好证据。