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农村宅基地买卖合同范本一般是怎样的?

安徽-蚌埠 土地承包咨询 2017.07.01 13:32:01 29人阅读

我老家是山东青岛农村的,我父亲去世后在老家给我留了一处宅基地,但是我已在北京定居,所以想把房子卖给我们同村的人,问一下农村宅基地买卖合同范本一般是怎样的?

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地区:四川-成都

你好,根据多年的法律实务经验,可以给你提供一份农村宅基地买卖合同范本供你参考:
甲方(卖方)

  身份证号码:

  乙方(买方)

  身份证号码:

  甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议:

  
一、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。

  
二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。

  
三、甲方陈述:该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人,该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任。

  
四、双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因,该房屋未在约定时间内交付给乙方,甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房,甲方定金不予返还。

  
五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续,导致本合同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的请求,甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

  
六、土地税由甲方承担,契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。

  
七、土地使用证及房产证手续完善后,甲方将房屋及相关原件交付给乙方,乙方即向甲方付清最后一笔房款。

  
八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准,该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。

  
九、自本合同签订生效起,该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

  
十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前,以本合同为准。

  十
一、本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

  十
二、按《合同法》履行,合同履行地点为乙方户籍所在地。

  十
三、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。

  甲方签字: 乙方签字:

  联系地址: 联系地址:

  电话: 电话:

  年 月 日 年 月 日

2017-07-01 13:34:01 回复
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农村宅基地房屋子女继承协议范本
甲方(被继承人):                 身份证号:                  
乙方(继承人):                  身份证号:                  
                  
现户主甲方有宅基地房屋一套,甲方父母与妻子已经过世,甲方对该房屋享有独立的完全的产权。乙方为甲方长子,丙方为甲方次子,经甲方与乙方丙方商议,就甲方过世后,乙方丙方继承宅基地房屋事宜做出以下协议,以供共同遵守
一、宅基地房屋基本情况
宅基地房屋坐落于  市   县   乡   镇第   号, 宅基地面积      平方米,房屋共四间,面积共     平方米,院子     平方米,附属设施有        。
二、对于该宅基地房产,在甲方过世后,乙方继承,即乙方继承东西向两间房并拥有其产权和南北向两间房并拥有其产权。院子为共同共有,如将来进行分割,双方同意一人一半,附属设施 归乙方所有。
三、该房屋由继承人乙方实际占有使用,并负责该房屋的一般维修、保护和管理,所付费用由继承人共同承担。
四、双方同意赋予本协议内容具有遗嘱继承的效力,甲方决定不再立遗嘱处理遗产,否则,后立之遗嘱无论是否公正,均属无效遗嘱。同时,也不得通过赠与行为而使本协议内容落空。
本协议自签订之日起生效,在本协议履行中如产生任何纠纷,乙方与丙方应当本着友爱互助的精神和平解决,和睦相处。
五、本协议一式两份,两方各执一份,具有同等法律效力。
以下无正文
甲方(签字):
乙方(签字):

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