男友签署购房协议只有一个人名字，房子首付一人一半

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你好，财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：
1. 一方婚前就已经获得的财产；
2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3. 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他应当归一方的财产。 而以下财产属于夫妻共同财产：
1. 婚后夫妻双方的工资、奖金；
2. 婚后一方或者双方生产、经营的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。 一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。、

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如果是在婚后加名字，操作十分简单：
　　
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件；
　　
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增
　　加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们
　　一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；
　　
3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费
　　，如顺利20天后可拿到新房产证。
　　
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可
　　自行更改。
　　情况二有房有贷
　　
1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)
　　
2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；
　　如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
　　
3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说，如果还没有结婚，就需要在房产
　　证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
　　每平方米2.5元交易费。2.不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发
　　证日期到交易日为止)，满5年则不需要。
3.万分之5的印花税。
　　
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
　　
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50
　　万。
　　
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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如果是在婚后加名字，操作十分简单：
　　
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件；
　　
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增
　　加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们
　　一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；
　　
3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费
　　，如顺利20天后可拿到新房产证。
　　
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可
　　自行更改。
　　情况二有房有贷
　　
1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)
　　
2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；
　　如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
　　
3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说，如果还没有结婚，就需要在房产
　　证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
　　每平方米2.5元交易费。2.不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发
　　证日期到交易日为止)，满5年则不需要。
3.万分之5的印花税。
　　
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
　　
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50
　　万。
　　
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。