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李律师你好,我租了一个宾馆经营

ask****252 安徽-芜湖 房屋租赁咨询 2017.06.27 16:08:20 5人阅读

律师你好,我租了一个宾馆经营,转租的那个人之前说好宾馆每年稳定净收入十几万左右。合同定的是三年,每年租金是十万块,另外要付第三方房东房租十八万多,合同订立初期付了房租急租金总计二十八万,剩下五万没付,约定于六月底前支付,未付的五万包括三万块押金,及两万块租金,由于一直亏损所以到目前为止还没付,跟转租的那个人说暂时没钱过段时间再付,她就联合房东一起说再过一个星期不付钱就把宾馆封掉,请问这时候我应该怎么办,我是否可以跟她强制解除合同,如果能够解除合同那怎么能够将损失降到最低,还有,关于押金三万块是否合理,请予以解答,非常感谢!

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你没有按约付款,属于违约,对方可以向你主张, 但必须要采取合法的途径比如诉讼等方式,封宾馆属于违法,且给你造成经营损失的话,你可以要求对方赔偿。至于其他细节问题,你要带着你们的合同来所当面分析

2017-06-28 10:17:43 回复

看合同的具体约定以及所涉法律的规定才好判断

治安管理处罚法第五十六条旅馆业的工作人员对住宿的旅客不按限定登记姓名、身份资料种类和号码的,或者明知住宿的旅客将危险物质带入旅馆,不予制止的,处二百元以上五百元以下罚金。旅馆业的工作人员明知住宿的旅客是犯罪嫌疑人员或者被公安机关通缉的人员,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚金;情节严重的,处五日以下拘捕,能够并处五百元以下罚金。第五十四条有下列做法之一的,处十日以上十五日以下拘捕,并处五百元以上一千元以下罚金;情节较轻的,处五日以下拘捕或者五百元以下罚金:
(一)违背国家限定,未经注册登记,以社会团体名义进行活动,被取缔后,仍进行活动的;
(二)被依法撤销登记的社会团体,仍以社会团体名义进行活动的;
(三)未经许可,私行经营按照国家限定需要由公安机关许可的行业的。有前款第三项做法的,予以取缔。获到公安机关许可的经营者,违背国家有关管理限定,情节严重的,公安机关能够注销许可证。你这能够算情节严重,能够注销。具体看当地公安机关要怎样处置

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